Wardstraat 50 6681 CK Bemmel Bemmel

Je kunt ervoor kiezen om een kant en klare woning te kopen en veel geld hiervoor uit te geven. Maar (veel) goedkoper kopen en aanpassen naar eigen smaak en wensen heeft ook zijn voordelen. Het wordt dan precies hetgeen je graag zou willen.

Bij deze tweekapper is het duidelijk. De aanlokkelijke vraagprijs biedt voldoende ruimte om deze woning volledig naar eigen ideeën te veranderen en aan te pakken. Hier kun je jouw droomhuis realiseren.

Verder is de locatie zonder meer gunstig en beslist de moeite van een investering waard. Winkels en diverse openbare voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast een diepe zonnige (Z) tuin met veel privacy en een aangebouwde stenen (voormalige) garage met eigen oprit. Deze garage is verbouwd tot een (voormalige) slaapkamer en fietsenberging maar met het tegenwoordige thuiswerken kan deze ruimte ook prima gebruikt worden als werkkamer. De fietsenberging beschikt over een geïsoleerde roldeur en wanneer hiertoe behoefte bestaat, is (vrij eenvoudig) alles weer in oorspronkelijke staat te herstellen.

Een uitstekende gezinswoning maar ook zeer geschikt om er met z’n tweeën te wonen. Ruimte is er voldoende. Nu nog nadenken of dit hetgeen is wat je zoekt. We horen graag of je geïnteresseerd bent.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met natuurstenen tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast;
-praktische trap-/provisiekast;
-gedateerd toilet met fonteintje en ventilatieraampje;
-woonkamer, type doorzon, met parketvloer en gestukadoord plafond;
-dichte woon-/eetkeuken met tegelvoer, wasmachine-aansluiting, deur naar achtertuin en deur naar (voormalige) garage en voorzien van een authentiek Bruynzeel keukenblok met rvs werkblad;
-(geïsoleerde) berging/werkkamer (voormalige slaapkamer) met vinyl vloer, deur naar achtertuin en deur naar:
-fietsenberging met verwarming en geïsoleerde roldeur.

-Eerste verdieping:
-overloop;
-oorspronkelijke badkamer met douche, wastafel en 2e toilet;
-vier slaapkamers waarvan twee met parketvloer, twee met vaste kasten, een met deur naar balkon (aan voorzijde) en een met wastafel.

-Tweede verdieping:
-royale bevloerde zolder, bereikbaar via vlizotrap, met dakraam, verwarming, opstelplaats cv-ketel. Mogelijkheid om extra (slaap)kamer(s) te realiseren.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1969;
-perceeloppervlakte: 307 m²;
-inhoud: circa 547 m³;
-woonoppervlakte: circa 122 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 30 m².

*Bijzonderheden:

-dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. hal/voordeur en toilet);
-gedeeltelijk rolluiken (begane grond woonkamer, keuken en (voormalige) slaapkamer aan achterzijde);
-‘nieuwe’ zinken mastgoten aan voor- en achterzijde.

Aanvaarding: in overleg.