• Verkocht

Wardstraat 50 6681 CK Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Je kunt ervoor kiezen om een kant en klare woning te kopen en veel geld hiervoor uit te geven. Maar (veel) goedkoper kopen en aanpassen naar eigen smaak en wensen heeft ook zijn voordelen. Het wordt dan precies hetgeen je graag zou willen.

Bij deze tweekapper is het duidelijk. De aanlokkelijke vraagprijs biedt voldoende ruimte om deze woning volledig naar eigen ideeën te veranderen en aan te pakken. Hier kun je jouw droomhuis realiseren.

Verder is de locatie zonder meer gunstig en beslist de moeite van een investering waard. Winkels en diverse openbare voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast een diepe zonnige (Z) tuin met veel privacy en een aangebouwde stenen (voormalige) garage met eigen oprit. Deze garage is verbouwd tot een (voormalige) slaapkamer en fietsenberging maar met het tegenwoordige thuiswerken kan deze ruimte ook prima gebruikt worden als werkkamer. De fietsenberging beschikt over een geïsoleerde roldeur en wanneer hiertoe behoefte bestaat, is (vrij eenvoudig) alles weer in oorspronkelijke staat te herstellen.

Een uitstekende gezinswoning maar ook zeer geschikt om er met z’n tweeën te wonen. Ruimte is er voldoende. Nu nog nadenken of dit hetgeen is wat je zoekt. We horen graag of je geïnteresseerd bent.

*Indeling:

-Begane grond:
-entree/hal met natuurstenen tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast;
-praktische trap-/provisiekast;
-gedateerd toilet met fonteintje en ventilatieraampje;
-woonkamer, type doorzon, met parketvloer en gestukadoord plafond;
-dichte woon-/eetkeuken met tegelvoer, wasmachine-aansluiting, deur naar achtertuin en deur naar (voormalige) garage en voorzien van een authentiek Bruynzeel keukenblok met rvs werkblad;
-(geïsoleerde) berging/werkkamer (voormalige slaapkamer) met vinyl vloer, deur naar achtertuin en deur naar:
-fietsenberging met verwarming en geïsoleerde roldeur.

-Eerste verdieping:
-overloop;
-oorspronkelijke badkamer met douche, wastafel en 2e toilet;
-vier slaapkamers waarvan twee met parketvloer, twee met vaste kasten, een met deur naar balkon (aan voorzijde) en een met wastafel.

-Tweede verdieping:
-royale bevloerde zolder, bereikbaar via vlizotrap, met dakraam, verwarming, opstelplaats cv-ketel. Mogelijkheid om extra (slaap)kamer(s) te realiseren.

*Algemeen:

-bouwjaar: 1969;
-perceeloppervlakte: 307 m²;
-inhoud: circa 547 m³;
-woonoppervlakte: circa 122 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 30 m².

*Bijzonderheden:

-dakisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. hal/voordeur en toilet);
-gedeeltelijk rolluiken (begane grond woonkamer, keuken en (voormalige) slaapkamer aan achterzijde);
-‘nieuwe’ zinken mastgoten aan voor- en achterzijde.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
155 m² (15,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.