• Verkocht

Kruidenstraat 27 6681 NG Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
17 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

GRILLMEISTERS OPGELET: gemetselde barbecue in unieke buitenkeuken. Met sfeervol hoekhuis!
Deze comfortabele eengezinswoning beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer (2,5 meter) zonnige erker en fraai uitgevoerde houten veranda met loftdeur voor een heerlijke buitenbeleving het hele jaar rond. Deze buitenervaring wordt verder vergroot door het vlonderterras met buitenhaard én de exclusieve buitenkeuken met gemetselde barbecue! Voor de liefhebbers…

De woning – met vier slaapkamers en een dakkapel – is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Klaverkamp. Naast speelvoorzieningen als een trapveld, skatebaan en speelplaats, beschikt deze buurt over een IKC (integraal kindcentrum met basisonderwijs & opvang) en bushalte. Het Bemmelse centrum – met een breed horeca- & winkelaanbod – is op loopafstand te vinden, evenals diverse sport- & cultuurfaciliteiten en medische voorzieningen. Per fiets zijn verder middelbare scholen, fitnesscentra, zwembad en het naburige Nijmegen perfect te bereiken. Liever met de bus of auto? Bemmel heeft een goede ov-verbinding met zowel Nijmegen als Arnhem en de bereikbaarheid wordt verder uitgebreid door de aansluiting op de A15 (en de A325, A50, A73 & A12 nabij).

Indeling
Begane grond: vanaf de eigen oprit – met ruimte voor een auto – laat de overdekte entree aan de zijkant van de woning zich bereiken. De hal beschikt over de meterkast, het toilet, garderobe, trapopgang en fraaie glaspaneeldeur met glas-in-looddetails richting de woonkamer. Een halfhoge kamerscheidende wand verdeelt de woonkamer in enerzijds de keuken en eetkamer en anderzijds de uitgebouwde living. De keuken is stijlvol ingericht met houten paneeldeuren en recent vernieuwde apparatuur: 5-pits gasfornuis (2021), elektrische oven (2021), afzuigkap, vaatwasmachine (2020), uitgebreide spoelbak, losse magnetron (blijft achter) en ruimte voor een royale Amerikaanse koelkast. Naast voldoende kast- & laderuimte, beschikt de keuken over twee vensters boven het aanrecht. Ter hoogte van de eetkamer is de praktische trapkast toegankelijk voor nog meer opbergruimte.

De living is – mede door de ruime erker aan de zijkant van de woning – heerlijk zonnig en middels de hoekhaard (gas) en de dimbare inbouwspots kan hier altijd de perfecte sfeer worden gecreëerd. Nog meer sfeer is te vinden voorbij de achterdeur: de in hout uitgevoerde veranda met vlondervloer, loftdeur en gezellige stamtafel met zitbanken (blijven achter).

De op het zuiden georiënteerde achtertuin, evenals de voortuin zijn in de zomer van 2021 geheel vernieuwd en hebben een onderhoudsvriendelijk én sfeervol karakter. In het oog springend is de overdekte buitenkeuken met fraai gedetailleerde inrichting en met name de geïntegreerde barbecue. De tuin beschikt verder over diverse terrassen, waaronder het vlonderterras met buitenhaard, en achter de buitenkeuken is een praktische (fiets)berging gesitueerd. Vanuit de achtertuin zijn via een robuuste houten poort (2021) de oprit en voortuin bereikbaar. Op diverse plekken in de tuin zijn buitenkranen en elektra aanwezig.

Eerste verdieping: ruimtelijke overloop met vaste zoldertrap en toegang tot de drie slaapkamers. Daarvan zijn de ouderslaapkamer (welke is ingericht met een klassiek-moderne lambrisering en een plafondventilatorlamp) en het naastgelegen tweede slaapvertrek (momenteel in gebruik als kastenkamer) beide aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer, met een praktische onder de zoldertrap vormgegeven opbergkast, bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2021 gerestyled en beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met waskom, planchet, inbouwverlichting, tweede toilet, radiator met ombouw en een speels rond venster in de zijgevel.

Zolderverdieping: goed bereikbare voorzolder met dakvenster (Velux, v.v. rolgordijn), open bergvliering, bergruimte achter het knieschot en opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas KombiKompakt HR, 2001). De wasmachine en unit voor mechanische ventilatie zijn geplaatst in een daarvoor opgerichte nis, subtiel onttrokken aan het zicht. Vanaf de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer toegankelijk. Dit vertrek beschikt over een in kunststof uitgevoerde dakkapel (v.v. draai-kiepramen, horren, screens en inbouwspots) en verwarming.

Bijzonderheden
De woning beschikt over energielabel A, is gebouwd in 2001 en derhalve optimaal geïsoleerd met geheel dubbel glas, vloer-, wand- & dakisolatie. De woning is met passie ingericht en goed onderhouden met onder andere: vernieuwd buitenschilderwerk zonzijde (2021), wind- & waterdicht maken veranda (2021), nieuwbouw buitenkeuken (2018) en saus- & schilderwerk interieur (2018). De stenen uitbouw van de woonkamer is in 2007 gerealiseerd en de dakkapel is in 2005 geplaatst.

Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud hoekwoning: ca. 366 m³
Perceeloppervlakte: 235 m²

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 1775
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (12 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kruidenstraat 27
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over Open makelaars. We zijn er geholpen door vriendelijke en deskundige makelaars die bovendien altijd ontzettend goed bereikbaar waren.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.