• Verkocht

van Ambestraat 26 6681 AL Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2022
Verkoopdatum
3 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een rustige straat in Oud-Bemmel ligt deze 2^1 kapwoning met eigen oprit, garage en carport. Op steenworp afstand ligt een basisschool en het centrum van Bemmel met winkels, restaurants, bibliotheek, huisartsenpost, apotheek en vele andere voorzieningen die de gezellige dorpskern van Bemmel te bieden heeft. Tevens vindt u om de hoek de buslijn 300 met een rechtstreeks verbinding naar station Nijmegen en Arnhem. In de nabije omgeving vindt u het landschappelijk park Lingezegen met fantastische wandelpanden.

Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen en een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen.

DE WONING:

Begane grond:

Via de royale oprit, met carport, komt u bij de voordeur, welke zich aan de zijkant van de woning bevindt. Je komt binnen in een ruime hal waar zich het toilet, de meterkast, garderobe en trap zich bevinden. Wanneer u direct de deur voor u in gaat, komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde, straatgericht, bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde, tuingericht, de eethoek.
Terug naar de hal, waar u nu de andere deur in gaat. Hier bevindt zich de (dichte) keuken. De keuken is van alle hedendaagse gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkamp, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.

De woonkamer is voorzien van een lichte, houtenvloer, de hal en de keuken zijn voorzien van een lichte natuur stenen vloer.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich een inbouwkast, 3 slaapkamers, de trap naar zolder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en kast.

Zolder verdieping:

Via de vaste trap bereikt u zolder met overloop en 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van inbouwkasten en een berging met Cv-installatie. De slaapkamer is voorzien veel bergruimte (achter het knieschot) en een groot dakraam, welke voor veel licht zorgt.

De gehele eerste verdieping en zolderverdieping zijn voorzien van vloerbedekking.

DE TUIN:

De voortuin is voorzien van een groenborder en als afscheiding van het trottoir en de voortuin zijn bloembakken gebruikt met beplanting. De oprit is volledig bestraat tot aan de poort die de toegang biedt tot de achtertuin.
De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van diverse terrassen, een gazon en rondom een groenborder. Een tuin welke veel mogelijkheden biedt, van lekker eten, loungen en zelfs een speelplekje voor de kinderen.

BIJZONDERHEDEN:

- 2^1 kapwoning met ruime oprit, garage en carport;
- Ideaal gelegen, op loopafstand van het centrum van Bemmel;
- Ruime achtertuin met achterom op het noorden;
- Groot zonnescherm over de gehele breedte achtergevel;
- Rolluiken begane grond (electrisch) en voorzijde eerste verdieping (handmatig);
- 4 slaapkamers;
- Ruime badkamer;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en het centrum van Bemmel.

Inhoud : 534 m3
Woonoppervlakte : 134 m2
Overig inpandige ruimte : 22 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2
Energieklasse : Energielabel C
Perceel oppervlakte : 274 m2
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.127
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 2147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL H 4900
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (10,8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Frans Knorth Makelaardij

Bel 0481-763963

NVM aankoopmakelaar

KLARENBEEK VASTGOED

Bel 0481-483122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.