• Verkocht

Kastanjelaan 44 6681 CB Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Met veel enthousiasme nodigen wij je uit om deze aan een groenstrook gelegen én uitgebouwde 2-onder-1-kap woning te komen bekijken.

Niet alleen de woonoppervlakte (153 m²) en de perceeloppervlakte (345 m²) zijn indrukwekkend. De achtertuin biedt namelijk een bijzondere combinatie van rust en privacy. De tuin ligt ook nog eens op het zonnige zuiden en heeft een achterom.

Op eigen erf is parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waarbij 1 auto zelfs onder een carport geparkeerd kan worden.  

Ook waar het gaat om onderhoud is er veel veranderd. De woning is volledig voorzien van vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast is de woning in 2008 verbouwd, waarbij de indeling van de begane grond is aangepast. Ook is er een brede kunststof dakkapel aangebracht.

Een lekkere wandeling maken? Binnen enkele minuten loop je de dijk op naar de uiterwaarden. Het dorpscentrum, scholen en winkels bevinden zich ook op loopafstand.

Er is eigenlijk teveel om op te noemen wat deze woning de moeite waard maakt, dus kom het vooral met eigen ogen bekijken. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, trapopgang en een kelderkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle L-vormige woonkamer (37 m²) heeft een duurzame pelletkachel, een PVC vloer en een brede schuifpui naar de tuin. De tuingerichte keuken heeft een luxe inrichting uit 2008 met een zeer complete uitrusting: een vaatwasser, combi-stoomoven, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker.

Vanuit de keuken kom je rechtstreeks in de berging (9 m²). Deze praktische ruimte heeft dubbele deuren, een lichtkoepel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:
Overloop, luxe badkamer (2015) met een ligbad, een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel,
3 slaapkamers van 16 m², 13 m² en 8 m², waarvan 1 met een kastenwand.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Overloop met een dakraam, opstelling van de c.v. ketel en bergruimte. Op deze verdieping is ook een grote 4e (slaap)kamer gemaakt met een dakkapel en bergruimte.

Aanvullende informatie:
- Centrale verwarming met combiketel (Nefit CW5; 2015);
- Dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing;
- Rolluiken slaapkamers 1e verdieping, de keuken heeft screens;
- Groot houten tuinhuis (11 m²);
- De woning is opnieuw gevoegd;
- Alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.843
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
521 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL H 1523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEMMEL H 2182
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (17,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kastanjelaan 44
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben bij drie makelaars een taxatierapport laten maken voor de waardebepaling i.v.m. de verdeling van een nalatenschap. Het taxatierapport van Bram Heezen was met afstand het meest complete en professionele rapport. Daarom hebben wij hem ook verzocht onze eigen woning aan de Kastanjelaan in Bemmel te verkopen. Ook dat heeft hij zeer professioneel gedaan en gepassioneerd met een gezonde drive. Hij heeft ons laten zien dat hij het verschil kan maken en heeft onze verwachtingen meer dan waargemaakt. Wij waren onder de indruk. Opmerkelijk vonden wij dat de verkoop niet bij Funda begon maar al daarvoor: via Facebook, waar hij een tipje van de sluier omhoog hield. Ik vermoed om zijn netwerk te porren. Op termijn gaan wij twee nog te bouwen woningen via hem verkopen. Hij heeft nu al contact met de aannemer en denkt mee over het ontwerp, de opties enz. Als je meer dan een makelaar zoekt? Dan kan ik Bram Heezen & Paul Jansen zeker aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.