• Verkocht

de Gaard 7 6681 MA Bemmel Bemmel

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze twee-onder-1 kap woning met heerlijke vrije ligging aan de achterzijde is gelegen in een geliefde woonwijk. Een leuke centrale plek op loopafstand van de dorpskern. Een eigen oprit, garage en vrije achtertuin op het zuiden zijn een aantal sterke kenmerken van deze woning met potentie. Modernisering is gewenst, waardoor het een mooie kans is om de woning geheel eigen te maken.

Het centrum van Bemmel bevindt zich op loopafstand van de woning en ook de Waal en Uiterwaarden alsmede Park Lingezegen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, liggen in de nabije omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalswegen liggen op slechts vier minuten rijden, o.a. de A-15, A-50 en A-325. Bushaltes zijn bovendien dichtbij, waardoor je binnen een kwartier zowel in Arnhem als Nijmegen kunt zijn.

Bouwjaar: 1990. Woonoppervlak: 104m². Inhoud: 444m³. Perceel: 232m²

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, L-vormige woonkamer met eethoek en half open keuken v.v. eenvoudige inbouwkeuken en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers, ideale wasruimte en grote badkamer voorzien van doucheruimte, ligbad en wastafel. Via vaste trap naar ...

2e verdieping:
overloop / voorzolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel en toegang tot de 3e slaapkamer met dakvenster.

Tuin:
keurige voortuin met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en ideale carport. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een heerlijke vrije ligging. De achtertuin leent zich ideaal voor het realiseren van een uitbouw aan de achtergevel. Er blijft dan voldoende tuin over.

Bijzonderheden:
- goede ligging, centraal in Bemmel, op loopafstand van de dorpskern
- zeer kindvriendelijk gelegen
- energielabel C
- cv-combiketel Bosch uit 2005, in eigendom
- rolluiken blijven achter
- begane grond vrijwel geheel v.v. vloerverwarming
- gelegen nabij scholen en vele andere faciliteiten en voorzieningen

Aanvaarding: in overleg, kan indien gewenst spoedig

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEMMEL E 709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.