Molenkamp 8 6681 MN Bemmel Bemmel

Wonen op een fijne locatie in Bemmel! Dat kan in deze royaal bemeten tweekapper met berging en tuin op het westen, gelegen in de geliefde wijk de Plakse Wei. De wijk onderscheidt zich door het vele natuurlijk groen, het fijne woonklimaat, de speelvoorzieningen voor kinderen en de ruime opzet. Uw kinderen hoeven zich hier niet te vervelen. Het geheel ligt op loopafstand van centrum van Bemmel met allerhande voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, diverse grote supermarkten, medische voorzieningen, gemeentehuis, cultureel centrum en nog veel meer. De steden Arnhem en Nijmegen zijn op fietsafstand gelegen.

Deze goed onderhouden woning is een ideaal gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers en ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig en veilig voor de kinderen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning hoge ogen. 12 zonnepanelen liggen op het dak om de benodigde energie op te wekken. Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Door de royale leefruimte van ca. 100 m² op de begane grond biedt deze woning ook mogelijkheden om op de begane grond te slapen en met een eenvoudige aanpassing een badkamer te realiseren! Vanuit de achtertuin op het westen kijkt u mooi uit over een waterpartij, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon.

Interesse gewekt? Kom eens een kijkje nemen en overtuig uzelf!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast (met glasvezel), toilet (zwevend) met fonteintje, slaapkamer/speelkamer 18 m², slaapkamer/kantoor 8 m², ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en keukenblok met spoelbak (van deze wasruimte is eenvoudig een badkamer te creëren), woonkamer, woonkeuken, tussenhal met provisiekast en trapopgang. De woonkeuken is in 2014 voorzien van een nieuwe inrichting met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap en een koel/vriescombinatie. De aan de woonkeuken gebouwde serre zorgt voor een zee aan licht en is een prettige ruimte om te vertoeven.

1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (resp. groot 16 en 14 m²), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegelkast, designradiator, 2e toilet en dakvenster.

2e verdieping: middels vaste trap bereikbaar, overloop met toegang tot stookruimte/berging met opstelling
cv-ketel Intergas HR (2018), 2e berging en royale slaapkamer 14 m².

Bijzonderheden:
- gelegen op een goede locatie nabij centrum van Bemmel;
- energielabel A, voorzien van 12 zonnepanelen;
- royale levensloopbestendige woning, slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk;
- ideaal voor grote gezinnen, voorzien van 5 slaapkamers en royale leefruimte op begane grond;
- woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- goed onderhouden woning op royaal perceel 325 m²;
- CV HR combiketel Intergas HR 2018 (eigendom);
- aangebouwde berging 12 m²;
- royale oprit met parkeergelegenheid. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen tegenover de woning;
- achtertuin op het westen met uitzicht op waterpartij en achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1995, inhoud 598 m³, gebruiksoppervlakte Wonen 160 m², overig inpandige ruimte 9 m², gebouwgebonden buitenruimte 4 m², externe bergruimte 12 m², perceel 325 m².

Wanneer wij u interesse hebben gewekt voor deze prachtige woning, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen via de knop 'plan een bezichtiging' op Funda. Wij verheugen ons erop om u rond te leiden!

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 475.000 k.k.