Burg. Dittersstraat 32 6658 BT Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Op zoek naar een instapklaar huis? Geen gedoe met opknappen, verbouwen en eventuele verborgen verrassingen? Kies dan voor deze kant en klare twee-onder-een-kapwoning aan Burg. Dittersstraat 32 in Beneden-Leeuwen. Deze op een hoekkavel gelegen tweekapper is tot in de puntjes verzorgd en, niet onbelangrijk in deze tijden, compleet geïsoleerd (C-label). Daarnaast liggen er sinds 2020 maar liefst 10 zonnepanelen op het dak.

Dit huis is bovendien gelegen op een super locatie, namelijk op een steenworp afstand van het bruisende dorpscentrum. Aan de andere kant sta je net zo snel bij waterplas De Wiel en op de dijk met de prachtige natuur en de Waal. Oh, en vergeet niet de carport, vrijstaande garage, de veranda en de zonnige tuin. En mocht het té zonnig worden, dan sluit je gewoon de rolluiken. Aan alles is gedacht…

Wonen

De woonkamer is ruim en heeft een rechthoekig formaat. Aan zowel de voor- als achterkant heeft het enorme raampartijen, dus er komt van beide kanten veel licht naar binnen. De schuifpui biedt bovendien toegang tot de achtertuin. De combinatie van de ramen met de lichte houten vloer en de strakke muren zorgen voor een luchtige zonnige living. Zelfs op donkere dagen.

Koken

Of je nu van koken houdt of niet; bij het zien van deze keuken loopt het water je werkelijk in de mond. Deze keuken is recent vernieuwd en er is gekozen voor een meer dan smaakvol exemplaar. Strak, hoogglans wit met grijze accenten en superveel werk- en opslagruimte; deze halfopen keuken valt vast bij iedereen in de gratie.

De keuken loopt subtiel door in de uitbouw, waardoor je de beschikking hebt over een gigantische keuken, zonder dat deze een kolossale indruk maakt. Daarachter vind je bovendien nog een fijne bijkeuken met onder andere plek voor je wasmachine en -droger.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers. Alle drie hebben ze grote ramen en zijn ze tiptop afgewerkt. Hetzelfde geldt voor de badkamer. Deze is ruim en heeft een douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar je, naast een overloop met dakraam, nogmaals een grote lichte slaapkamer treft.

Buitenleven

Zoals gezegd ligt het huis op de hoek, waardoor je extra vrijheid hebt. Je auto parkeer je op eigen terrein naast de woning onder de overkapping.

Ook achter het huis vind je verrassend veel ruimte. De tuin is ideaal voor mensen die houden van een onderhoudsvriendelijke tuin. Heb je echter een passie voor planten en bloemen, dan maak je hier eenvoudig een bloeiende oase van. De ligging leent zich er perfect voor, want met deze tuin heb je zeker zongarantie!

Achter in de tuin staat bovendien nog een vrijstaande garage waarin je ook je auto kwijt kunt. En aangrenzend vind je een veranda waar het zelfs met minder weer heerlijk toeven is.

Het Land van Maas en Waal
Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.