• Verkocht

Perenstraat 23 6658 EV Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 344 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
16 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zie jij mogelijkheden in deze vrijstaande woning aan de Perenstraat 23 in Beneden-Leeuwen? Het huis heeft een perfect casco, nadat je het naar eigen smaak hebt afgewerkt, ben jij straks de trotse eigenaar van deze ruime lichte woning met verrassende elementen op een fijne kindvriendelijke plek.

Veel aanpassingen heeft dit degelijk gebouwde huis niet nodig om te ‘shinen’. De basis staat. Als een huis! Hierbij moet je onder andere denken aan veel ruimte in en rond de woning, vloerverwarming, een fraaie erker en een vrijstaande garage. Als kers op de taart, heb je ook nog eens een heerlijke tuin met veel privacy.

Pluk jij binnenkort de vruchten van deze woning gelegen in de rustige (kind)vriendelijke Fruitbuurt?

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit houdt in dat biedingen op deze woning vanaf € 450.000,- k.k. in overweging worden genomen en worden gezien als een (openings-) voorstel.

Wonen

Hoe gezellig is deze woonkamer? Zie jij jezelf al zitten in de aangename erker met een boek? Niet alleen werkt deze erker sfeer verhogend en zorgt het voor extra ruimte en lichtinval; het biedt tevens mogelijkheden om een gezellig hoekje te creëren.

De erker is echter niet het enige pluspunt aan de living. Ook het sierbalkenplafond, de schouw met haard en de openslaande deuren naar het terras maken deze woonkamer speciaal. En vergeet de vloerverwarming op de begane grond niet. Al vriest het dat het kraakt; kousenvoeten kunnen hier altijd!

Keuken

De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Ook hier komt een zee van licht binnen dankzij het grote raam. De keuken is door de toog iets afgescheiden van de woonkamer, waardoor je wel het ruimtelijke gevoel behoudt.

Vanuit de keuken sta je binnen twee stappen bij het eetgedeelte, maar een stap verder en je staat op het terras. Zo wordt buiten eten wel heel aantrekkelijk. De deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Ideaal als je nog een extra vriezer of koelkast kwijt wilt.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. Allemaal hebben ze wederom grote ramen. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is royaal en voorzien van bad, douche, tweede toilet, wastafel en heeft een aansluiting voor wasmachine en droger.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je nogmaals een ruime overloop en een slaapkamer treft. En veel opbergruimte. Het woord potentie voert hier de boventoon. Van dit huis maak je eenvoudig een heerlijk thuis!

Buitenleven

De woning staat een stuk van de straat af en dat betekent een forse voortuin en een grote oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Of je rijdt door tot ín de vrijstaande garage. Achter het huis ligt de achtertuin. Deze is behoorlijk aan de maat en onderhoudsvriendelijk. Op het flinke terras hoef jij niet te schipperen met de ruimte. Wie privacy belangrijk vindt, zit en zont hier in alle rust.

Deze fijne gezinswoning is gelegen in de Fruitbuurt. Waar ooit oude fruitbomen stonden, staat nu deze kindvriendelijke buurt dicht bij het bruisende centrum van Beneden-Leeuwen. Een plek waar men naar hartenlust kan (op)groeien en bloeien!

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.

Meer weten over Perenstraat 23 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
344 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 1053
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (9 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.