• Verkocht

Lisdoddestraat 99 6658 MA Beneden-Leeuwen Buitengebied Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2022
Verkoopdatum
7 november 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een fantastische nieuwbouwwoning bewonen zonder de gehele bouwperiode te hoeven wachten?

Dan is dit een van de allerlaatste kansen om een nieuwbouw woning te bemachtigen in buurt 11 van het prachtige plan Het Leeuwse Veld te Beneden- Leeuwen. De woning is reeds voorzien van vele extra pluspunten en op niet al te lange termijn beschikbaar! Zie jij jezelf hier al wonen?

Deze hoogwaardig afgewerkte middenwoning zal ongeveer aan het einde van 2022/begin 2023 worden opgeleverd en is reeds klaar voor de toekomst. Er wordt gasloos verwarmd, middels een individuele warmtepomp. De woning is uitgerust met vloerverwarming op alle verdiepingen. Op warmere dagen kunt het systeem op koelen zetten waardoor de woning enkele graden gekoeld kan worden.

De woning wordt u aangeboden inclusief luxe badkamer, moderne toiletruimte en een complete keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tijdloos en modern vormgegeven; de uitvoering zal zonder meer in de smaak vallen!

BIJZONDERHEDEN van deze woning:

- Royale woonkamer welke is voorzien van een uitbouw met een diepte van 1.20 meter;
- Openslaande deuren naar de achtertuin;
- De woning is reeds gasvrij en daarmee klaar voor de toekomst;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste en tweede verdieping;
- Op de tweede verdieping is een vergrote wasruimte aanwezig, de overige ruimte is nog naar wens in te delen;
- Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig;
- Tuinaanleg dient nog verzorgd te worden.
- Bouwjaar: 2022
- Woonoppervlakte: 123m²
- Inhoud 454m³
- Perceelsomvang: 147m² eigen grond.
- De woning wordt aangeboden met kosten koper, de overdrachtsbelasting is echter grotendeels te verrekenen.

Indeling van deze woning:

Begane grond: entree/hal met meterkast, opstelling warmtepomp en boiler (200 liter), toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer uitgevoerd met een uitbouw van 1,20m over de gehele breedte met openslaande deuren naar de diepe tuin op het oosten.

Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken met luxe keukenopstelling voorzien vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met donker werkblad.

De vloer op de begane grond kunt u nog zelf uitkiezen, wel is deze reeds vanuit de bouw voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, vrijdragend tweede toilet en elektrische radiator. Ook deze ruimte is, net als de gehele verdieping, voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier is een praktische (extra grote) wasruimte gecreëerd waar tevens de WTW-unit ( ventilatie) en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De overige ruimte is nog geheel naar eigen wens in te delen, denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer. Vloerverwarming is ook reeds hier aanwezig, vloerafwerking kunt u zelf nog bepalen.

LIGGING:
Deze woning is gelegen in fase 11 van Het Leeuwse Veld en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De wijk is zeer kindvriendelijk door haar vele speeltuinen, trapveldjes en basisscholen op loopafstand. Het centrum van Beneden-Leeuwen is op korte afstand gelegen en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen.

Bezichtigingen:
Naar verwachting wordt deze woning eind 2022/begin 2023 opgeleverd. Op dit moment is het bezichtigen van de woning helaas nog niet mogelijk, wel kunt u betrokken worden bij het verdere verloop van de bouw. Alle reeds gekozen opties in de woning zijn op doordachte wijze uitgezocht waardoor het eindresultaat een heerlijke en uiterst comfortabele woning zal zijn!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WAMEL N 1368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.