Kwartelstraat 8 6658 GK Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Wonen wordt genieten in deze zo goed als nieuwe 2/1 KAPWONING met GARAGE. Slechts de buitengevel is nog origineel maar van binnen is alles NIEUW en voldoet ook nog eens aan de HEDENDAAGSE SMAAK!!

Qua inrichting en materiaal keuze doen de foto’s u wanen dat u Eigentijds Woningmagazine doorbladert, maar niks is minder waar. Deze woning is verhuis klaar, er is werkelijk niks wat door de huidige verkopers niet is aangepakt, kosten nog moeite zijn bespaard.

De indeling betreft, entree, modern (zwevend) toilet en fonteintje, door het weg laten van de trapkast is een mooie ruime hal ontstaan met dubbele openslaande houten taats deuren naar de lichte L-vormige woonkamer alsmede nieuwe eiken trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien vissengraat laminaatvloeren, gehele huis nieuwe radiatoren en alles voorzien van strak stucwerk.

Aansluitend de moderne en openkeuken, erg smaakvol en voorzien van 6 stuks Siemens inbouwapparaten, o.a. koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigschouw. Tevens treft u een heet waterkraan en praktische plintverlichting. Schuifpui naar terras en gezellige overkapping, welke tijdens de hitte golf dagen voor een heerlijke schaduwvrije plek zorgt. De rest van de tuin is zonnig gelegen en biedt optimale privacy. Leuk borders en mooie bestrating sieren de voor en achtertuin, zodat u zowel binnen in de woning, als buiten in de tuin klaar bent. Hier wonen en leven wordt met recht “vanaf de 1e dag” genieten!!

De oorspronkelijke bijkeuken is bij de huidige keuken tijdens de verbouwing erbij betrokken waardoor de keuken groter is dan normaal en daardoor heerlijk ruim. De binnen doorgang naar de garage is erg gemakkelijk. U kunt u auto fijn binnenzetten, maar een soort van extra ruimte/bijkeuken is ook ideaal, tevens loopdeur in de garage, verwarming en wasbak. De ruime oprit is groot genoeg voor 2-tal auto’s op eigen terrein en uiteraard ook in de nabije omgeving. De woning is gelegen in een gezellige kindvriendelijke buurt.

De 1e verdieping: nette en lichte overloop, 3 -tal keurig afgewerkte slaapkamers, net zo keurig als de rest van de woning, moderne en complete badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine met regendouche, zwevend toilet, smaakvolle tegelkeuze, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en design radiator.

De 2e verdieping: Vaste trap (niet meer oorspronkelijk) maar tijdens de verbouwing op professionele wijze praktischer een nieuwe trap geplaatst waardoor de zolder beter toegankelijk en beter bruikbaar is. Er is een grote dakkapel (met kunststof kozijnen) aanwezig waardoor met recht een 4e grote slaapkamer of werkkamer mogelijk is en tevens een grote aparte ruimte voor berging en de opstelling van de witgoedapparatuur.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- Rondom rolluiken (enkele) handmatig en sommige elektrisch bediend (via app op telefoon te bedienen)
- Nieuw en modern sanitair en complete keuken
- Alle wanden en plafonds strak en voorzien van stucwerk
- Electra vernieuwd in 2021
- Platte daken vervangen in 2021
- Achtergevel geïmpregneerd
- Voorzien van combi ketel merk Intergas, bouwjaar nov. 2020 betreft eigendom