• Verkocht

Hyacinthenlaan 3 2121 TB Bennebroek Leidsevaart- Bloemhof

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
20 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de geliefde en groene woonwijk “Het Bloemhof” ligt deze ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, flinke voor- en achtertuin op het noordwesten met royale stenen berging en achterom.

Deze eengezinswoning is goed onderhouden, echter inwendig gedateerd, een buitenkans dus om de woning naar eigen smaak in te delen en aan te passen naar de huidige woonwensen!

De parterre leent zich bijvoorbeeld voor een woonkamer met moderne (open) keuken en dubbele deuren naar achtertuin met ligging op het noordwesten.
De eerste verdieping beschikt nu over 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon en een kleine wasruimte. Deze ruimte is goed in te delen in 2 ruime slaapkamers, een moderne ruime badkamer met 2e toilet en een aparte functionele was-/droogruimte.
De huidige zolderetage is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, maar in potentie zeer goed bruikbaar als 3e woonlaag met overloop, 1 of 2 kamers en stookruimte en zolderbergingen. Het woonoppervlak wordt daarmee tevens vergroot tot ca. 110 m2.
Kortom: keuze en mogelijkheden genoeg!

De ligging van de woning is perfect! Kinderen kunnen veilig spelen op de speelvoorziening schuin aan de overkant of op de vele omliggende speelpleintjes. U parkeert uw auto voor de deur of op het parkeerplein aan de overzijde.
In de directe omgeving vindt u 3 basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp en Hillegom zijn per fiets eenvoudig en veilig bereikbaar.
Kortom, een ideale locatie om uw kinderen groot te brengen.

Indeling
Parterre: entree; hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein; woonkamer met erker, vaste kasten en deuren naar de tuin; keuken met deur naar tuin; stenen schuur en achterom.

1e verdieping: overloop; douche met wastafel; kamer voorzijde met openslaande deuren naar het balkon; 2 kamers aan de achterzijde waarvan 1 met deur naar balkon.

2e verdieping: zolder, bereikbaar met vlizotrap. Door het aanbrengen van een vaste trap, eventueel in combinatie met 1 of 2 dakkapellen, stijgt het woonoppervlak met ca 25 m2! Zo ontstaat een zeer bruikbare 3e woonlaag, met mogelijkheid voor 1 of 2 kamers.

Bijzonderheden:
* Voor maatvoering en (optionele) indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
* Conform NVM meetnormen ingemeten (zie meetrapport);
* Bouwjaar 1960, perceeloppervlakte 160 m2 en woonoppervlakte 86 m2 (door plaatsen vaste trap stijgt woonopp. naar ca. 111 m2)
* Voor- en achtertuin (noordwesten) met stenen schuur;
* 4 slaapkamers;
* Gedeeltelijk dubbel glas, C.V. ketel (Nefit, 2010);
* Te moderniseren woning met diversen indeling/uitbreidingsmogelijkheden;
* Duinen, strand, bossen en Haarlem-centrum op minder dan 10 kilometer afstand;
* Bouwkundige keuring beschikbaar;
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

BENNEBROEK A 2690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heemborgh Makelaars

Bel 023-5845265

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.