• Verkocht

Rijksstraatweg 48 2121 AG Bennebroek Villawijk Het Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 1.319 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
7 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fraai en hoog op het duin ligt dit Engelse landhuis genaamd “de Lockhorst”, in de zo geliefde villawijk "Het Duin".

Een charmante en stijlvolle vrijstaande villa (209m2 woonoppervlakte), gebouwd in 1926 en waar het eigentijdse karakter behouden is gebleven. De villa wordt omringd door een bosachtige tuin en telt in totaal 1319m2 eigen grond.

Via het automatisch bedienbare toegangshek rij je via het pad naar de villa. Bij binnenkomst word je begroet door de grandeur van stijlkenmerken, een voorbode van de elegantie die het hele huis doordringt.
Zo zijn de vestibule evenals de garderobe prachtig versierd met originele wand- en vloertegels. Vervolgens brengt de hal met fraaie lambrisering je naar de diverse vertrekken.
De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit hier heb je enerzijds toegang tot de garage met hoge bergvliering. Anderzijds brengt de keuken je naar de achtertuin en geeft het toegang tot de verschillende kelderruimtes. De zitkamer met sfeervolle haard is middels een suite-deur gescheiden van de aangrenzende eetkamer. Beide voorzien van eiken visgraat parketvloer en met geweldig uitzicht op de omliggende tuin. De “Study” maakt deze verdieping compleet.

De statige houten bordestrap met prachtig glas in loodwerk brengt je naar de ruime overloop op de 1e etage. Hier zijn 3 royale slaapkamers, tevens is er een wasruimte met douche en toilet en aangrenzend een ruime badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Een vaste trap brengt je naar de zolderetage. Deze is ingedeeld met een slaapkamer met wastafel en een leef/hobbyruimte, maar zou ook goed als 5e slaapkamer kunnen worden ingericht.

Aan de buitenzijde kun je eveneens zien dat dit een fraaie villa is met mooie gevels, grote overstekken en een royale tuin. De verschillende zitjes en de eeuwenoude beuk bieden zoveel fijne leefplekken, voor ieder wat wils en waar je optimaal kunt genieten van je privacy!

De ligging van de villa is heel praktisch. Op korte afstand heb je een grote keuze uit winkels, sportverenigingen, basis- en middelbare scholen. Genieten van de natuur en recreatie? Binnen een mum van tijd bereik je de bossen, de duinen of zit je zo aan het strand.

Indeling:
Begane grond (114.63m2):
entree, vestibule, garderobe met toilet en fontein, hal, study (8.7m2), eetkamer (24.8m2) met suite-deur naar living (33.1m2) v.v. open haard en deur naar tuin, keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin en kelderruimtes, naastgelegen de aangrenzende garage (15.8m2) v.v. verwarming, keukenblok en ruime bergvliering.

1e etage (73.80m2)
overloop met vaste kast, slaapkamer achterzijde (13.5m2) met vaste kast, 2 slaapkamers voorzijde eveneens met vaste kasten en 1 met kast met wastafelmeubel (resp. 19.5 en 16.8m2), wasruimte (7.2m2) met douche, 2e toilet, wastafel, was/droger aansluiting en deur naar plat dak, aansluitend 2e badkamer (8.5m2) met ligbad en wastafelmeubel,
vaste trap naar .....

2e etage (20.84m2)
overloop met c.v. opstelling en bergruimte, 2 (slaap)kamers waarvan 1 met wastafel (resp. 4.5m2 en 13m2).

Bijzonderheden:
* Van de rijksstraatweg48 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Woonoppervlakte 209m2. Eigen grond 1319m2. Bouwjaar 1926
* Vrijstaand landhuis met 5 slaapkamers
* Behoud van originele stijlkenmerken
* Goede staat van onderhoud
* Automatisch bedienbaar toegangshek en apart loophek
* Oprit voor meerdere auto's
* Garage met verwarming en keukenblok en bergvliering
* Bosachtige tuin met bron en computer gestuurd sproei-systeem
* Ingebouwd alarmsysteem
* Energielabel G
* Transport bij notaris verkoper
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.319 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BENNEBROEK A 1780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.319 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Rijksstraatweg 48
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het kontakt met de makelaar en de dames op kantoor was heel prettig en deskundig. Wij hebben een zeer goede begeleiding gehad bij alle aspecten van de verkoop. Jullie allen veel dank!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Michiel van Maanen Makelaardij
Wat een compliment. 4x een 10! Dank voor de prachtige beoordeling. Namens het team van Michiel van Maanen wensen wij u heel veel woonplezier.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.