Klammeland 5 1654 KH Benningbroek

Hartstikke leuke 2/1 kap woning met geschakelde garage in een fijne en rustige woonomgeving. De woning heeft een straatgerichte living, nette maar wel wat gedateerde keuken, 3 goed bemeten slaapkamers, een wasruimte en een overkapping bij de openslaande deuren. Hier heeft u toegang tot de diepe tuin op het noordoosten zonder achterburen, waar u langer van de zon kan genieten dan de ligging doet vermoeden. Interesse? Dan zien we u graag bij een bezichtiging!

Entree
Parkeren kan op eigen terrein waar u via de zijentree de woning inloopt. In de hal is de trapopgang en de toiletruimte met licht betegelde wanden, toilet, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
Op de vloer is laminaat gelegd.

Living
Ruime L-vormige living met veel lichtinval, mede door de 2 smalle zijramen van plafond tot aan de vloer. De laminaatvloer is diagonaal gelegd en de wanden zijn granol gestuukt.
De eethoek naast de keuken heeft openslaande deuren naar een overdekt terras, heerlijk in de zomer!

Keuken
Nette maar eenvoudige keuken in een hoek opgesteld met voldoende kastruimte, bovenkastjes met bladverlichting, natuurstenen werkblad met waterkering en dubbele spoelbakken en diverse inbouwapparatuur, zoals: koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap met directe afvoer naar buiten, combimagnetron en vaatwasser.
Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de tuin en kunt u overdekt naar de garage.

Garage
De garage met kanteldeur heeft ook een tuindeur, tevens doorloop naar de tuin. De werkbank blijft achter.

Tuin
12 Meter diepe tuin op het noordoosten zonder achterburen, waar u langer van de zon kan genieten dan de ligging doet vermoeden. De tuin is deels bestraat en bij de openslaande deuren is een overkapping geplaatst met aluminium staanders, carbonout dakplaten en er zit een buitenkraan. Er is een vijver en het grootste pluspunt….veel privacy en geen achterburen. De tuin met de beide buren is afgezet met schuttingen.

1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking en granol gestuukte wanden. Op de overloop is laminaat gelegd.
1e Slaapkamer voorzijde – royale ouderslaapkamer, voorheen 2 kamers, waar een laminaatvloer is gelegd, fijn lichtinval vanwege het zijraam en grote dakraam met hor- en verduisteringsgordijn. De kamer heeft een vaste tv aansluiting.
Slaapkamer achterzijde – prima kamer qua afmeting met een groot dakraam, vloerbedekking en de wanden voorzien van behang.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en voorziet in een ligbad met spatscherm voor de douche, wastafelmeubel, 2e toilet en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie

2e Verdieping
Vaste trap met granol gestuukte trapopgang en toegang tot de voorzolder waar een kastje toegang geeft tot de bergruimte achter het knieschot. Louvredeuren geven toegang tot de wasruimte en de cv opstelling.
3e Slaapkamer – deze kamer heeft 2 schuine wanden, een hoog plafond, groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Niet bewoners verklaring
- Ouderdomsclausule
- Schilderwerk buitenom in 2017 gerealiseerd, zit er wel weer aan te komen
- Betonnen verdiepingsvloeren
- De woning wordt verhuurd met een opzegtermijn van 3 maanden