• Verkocht

Wylerbergpark 2 6572 BB Berg en Dal Hoog Berg en Dal

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 920 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van het bos ligt deze royale villa. Het kleinschalige villapark is in de jaren´70 gebouwd in een charmante bouwstijl waarbij slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De ruime omliggende tuin is op het zuid-oosten gelegen en biedt een groot terras en alle privacy. Heerlijk wonen in het mooie dorp Berg en Dal waar de natuur je buurman is, terwijl het centrum van Nijmegen op ca 20 fietsminuten gelegen is.

Indeling:
Via een pad en via de oprit geschikt voor meerdere auto’s is de entree bereikbaar. De gastvrije hal met vide is ruim bemeten met een aparte hoek voorzien van de meterkast, garderobe en het toilet. Direct in het oog springt de lichte woonkamer welke L-vormig is en overal mooi zicht op de omliggende tuin heeft. De woonkamer heeft een fraaie parketvoer en een open haard. Vanuit de woonkamer is de compacte keuken bereikbaar. Vanuit de centrale hal is de toegang tot de slaap / werkkamer met aangrenzende badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een nieuwe inloopdouche, toilet en wastafel.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, allen ruim bemeten. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft grote vaste kledingkasten en een balkon. De middelste kamer is voorzien van een dakkapel met uitzicht op de achtertuin en heeft een afgesloten ruimte voor de opstelling van de Cv. Vanuit deze ruimte is tevens de vliering bereikbaar. Aan de linkerzijde de 3e ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft achter de knieschotten veel bergruimte. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een ligbad, douche, 2 wastafels en een toilet.

Aan de keuken grenst een heerlijke overkapping met elektrische heater waar het al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven is. De dubbele garage heeft aan de voorzijde 2 elektrisch bedienbare deuren, een grote bergvliering met vaste trap en de opstelling van het witgoed. Ook vanuit de achterzijde naast de keuken is een toegang tot de garage.

De ruime omliggende tuin is fraai aangelegd met een groot terras, diverse borders en een mooie groen omheining.

Bijzonderheden:
Riant wonen op een prachtige locatie;
Het dak is in 2018 geheel vernieuwd en geïsoleerd. Tevens zijn de loodslabben vernieuwd;
Screens zijn aanwezig op de zonkant op de begane grond en 1e verdieping. Een zonnescherm hangt aan de achtergevel;
Deels voorzien van dubbel glas, muurisolatie 2013 en Cv-installatie Nefit Topline, bouwjaar 2011

Gebruiksoppervlakte wonen: 182 m²
Overige inpandige ruimte: 43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Bouwjaar: 1974
Inhoud: ca 796 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
796 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

UBBERGEN C 199
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822
Een funda gebruiker
Wylerbergpark 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De begeleiding en haar kennis van zaken bij de verkoop van mijn huis waren uitstekend, Mevrouw Gaby Payens is professioneel, punctueel, goed georganiseerd en heel vriendelijk. Zij kent de woningmarkt in deze omgeving heel goed en ik heb heel plezierig met haar samengewerkt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.