• Verkocht

Kastanjelaan 13 6571 CE Berg en Dal Hoog Berg en Dal

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In een mooie, rustige woonstraat in het pittoreske Berg en Dal is nu een fijne twee-onder-een-kapwoning met mooie, vrije tuin en ruime garage/berging met mogelijkheden te koop. Centraal gelegen ten opzichte van Nijmegen en Beek, op loopafstand van de bossen en de prachtige natuurroute de bekende N70. Als u wil wonen in het groen, een rustige woonplek zoekt en ook binnen 15 fietsminuten in het centrum van Nijmegen wil zijn, dan is dit uw huis.

Deze zestigerjaren woning is op de begane grond (ca. 65 m2) uitgebouwd en voorzien van een kamer en suite, royale, tuingerichte woonkeuken met rondom veel daglichttoetreding via o.a. de grote lichtstraat in de keuken. De achtertuin is op het oosten gelegen, door de diepte van de tuin altijd zon en uw privacy is gegarandeerd. De verkeersluwe woonomgeving geeft rust en geen overlast van verkeersgeluid.

Indeling:

Entree, gang, nieuwe toilet, provisiekelder, woonkamer met suitedeuren, grote woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en tuin, extra openslaande deuren naar de zij tuin, via een buitentrap is een extra kelder onder de keuken te bereiken.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, terrazzo look tegelvloer en luxe sanitair; inloopdouche en vrijhangend toilet.

Via vaste trap naar de zolderberging/vliering.
Aan de westkant van het huis is een oprit met grote garage/berging met mogelijkheden.

Algemeen:
- Badkamer compleet vernieuwd in 2017.
- Gelegen in fraaie, vooroorlogse woonwijk met gevarieerde bebouwing in bosrijke woonomgeving waar het nog stil is.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in parkeervakken in de straat.
- Winkels in Nijmegen en Beek op vijf autominuten.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GROESBEEK K 509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024-3812233
Een funda gebruiker
Kastanjelaan 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijk , met aandacht voor individuele situatie van cliënt. Goed zicht op wat er speelt op de markt. Kennis van de woonomgeving.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.