• Verkocht

Prinses Margrietlaan 9 6571 AE Berg en Dal Laag Berg en Dal

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 1.700 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een zeer fraaie lokatie is deze vrijstaande woning op een ruim perceel grond van maar liefst 1.700 m2 gelegen. Gelegen in de driehoek Driekoningenweg-Stollenbergweg-Prinses Margrietlaan in Berg en Dal.

Lokatie, lokatie, lokatie is t énige dat telt, dat zei mijn grootvader (in 1929 de allereerste makelaar in de regio Nijmegen) altijd. Ook in 2021 is dat nog steeds een waarheid als een koe !

Afgezien van de toplocatie heeft deze vrijstaande woning uit het bouwjaar 1958 een inhoud van 660 m3, een garage en beschikt het over een zeer fraai perceel grond met volop privacy die direct aansluit op het bosgebied. Voor diegenen voor wie de woning niet aan de gewenste eisen voldoet biedt het bestemmingsplan ruime mogelijkheden een nieuwe droomwoning te realiseren !

De woning is werkelijk in een prachtige bosrijke en dun bebouwde omgeving gelegen, het gemiddelde aantal woningen per hectare in dit stukje Berg en Dal smalle met de aangrenzende Kwakkenberg is vier. De omgeving is opgebouwd langs oude boswegen. Vanaf het begin van de 20e eeuw ontwikkelde het gebied zich tot een wijk. Het is hier sereen en privacy is hier gegarandeerd, maar toch woon je niet ver van alle voorzieningen, te weten het stadscentrum, de Radboud Universiteit, de Hogeschool, ziekenhuizen, zwembad en alle mogelijke sportvoorzieningen. Dat is een van de vele voordelen van deze kant van Nijmegen: je bent uit de waan en de drukte van de stad, woont middenin de natuur, maar hebt alle faciliteiten binnen fietsafstand.

Indeling: Entree/hal met travertin vloer, eenvoudig toilet, meterkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, eenvoudige keuken met diverse losse apparatuur, L-vormige woonkamer met een oppervlakte van plm. 47 m2, parketvloer, open haard en een fraai uitzicht op de tuin met aansluitend aan de woonkamer een veranda/overkapping, provisie-/c.v. kelder. Verdieping; Berging te bereiken via een luik in de hal.

Algemeen: De woning is voorzien van c.v. gas. De inhoud bedraagt plm. 660 m3, het woonoppervlak inclusief kelder en garage bedraagt 147 m2. De fraaie tuin is de afgelopen jaren vol liefde door (tuin)medewerkers van Werkenrode onderhouden en beheerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
1.700 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha 200 HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK K 416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.