• Verkocht

Oude Kleefsebaan 38 6571 BG Berg en Dal Laag Berg en Dal

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 775 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het heuvelachtige en bosrijke Berg en Dal gelegen op een mooi en groot perceel staat deze ruime vrijstaande woning. Vanuit alle hoeken van de woning kijk je heerlijk uit op de groene tuin. De woning zal gemoderniseerd moeten worden, maar is zeker om te toveren tot een waar paleis. Naast een royale woonkamer beschik je verder over een gesloten keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en 2 garages.

Berg en Dal is de ideale locatie om te genieten van alle rust en natuur die de omgeving te bieden heeft, evenals van de nabijheid van het centrum van Beek, het levendige Nijmegen-Oost en het centrum van Nijmegen. Je woont hier aan een ventweg van de Oude Kleefsebaan met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je geniet van diverse voordelen zoals een hoge mate van veiligheid voor kinderen en afstand tot de doorgaande weg. Bovendien heb je juist weer een vlotte toegang tot deze weg waarmee je de omliggende uitvalswegen binnen korte tijd bereikt.
In de directe omgeving bevinden zich kinderopvang, een basisschool, BSO, diverse horecagelegenheden en op fiets- en auto afstand is er een ruime keuze aan middelbare scholen en winkels voor je dagelijkse behoeften, waarnaast ook het openbaar vervoer goed geregeld is.
Een absoluut hoogtepunt van de locatie is natuurlijk de mogelijkheid om er in de natuur op uit te trekken. Je loopt zo natuurgebied ‘de Heerlijkheid Beek’ in, welke beschermd wordt door het Geldersch Landschap. Hier kun je prachtige wandelingen maken, maar ook het beruchte Kabouterbos is voor de kleintjes een leuke plek om op ontdekkingstocht te gaan.

Ruimtelijk en licht
Thuiskomen is een waar genot wanneer je je eigen oprit oprijdt en geniet van de aanblik op de groene, zeer grote tuin die zich aan je linkerhand bevindt. Je kunt ervoor kiezen de auto in de garage te parkeren, maar ook de oprit biedt meer dan genoeg ruimte, er is plek voor meerdere auto´s.

Eenmaal binnen in de hal zal je verrast worden door de ruimte en het licht dat je hier ervaart. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de trap naar zowel de eerste verdieping als de kelder, het toilet en de meterkast. Een garderobe kun je hier met gemak kwijt. Ook tref je hier op de begane grond de eerste grote slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze kamer is uiteraard voor verschillende doeleinden in te richten, hoe ideaal is dat!

Tegenover de voordeur bevindt zich de toegang tot de woonkamer die zich in een hoekopstelling bevindt. Met maar liefst 4 ramen en 1 schuifpui komt er hier een heerlijke hoeveelheid aan licht naar binnen en geniet je eveneens van het uitzicht op de geweldige tuin. Door de grootte van de woonkamer heb je opties genoeg voor de indeling. Zo zou je aan de voorzijde een prachtige zithoek bij de haard kunnen maken en kun je er vervolgens aan de andere kant voor kiezen een royale eethoek te creëren, die via de deur toegang biedt tot de keuken.

Zeer ruime keuken met bijkeuken
De keuken bevindt zich in een zeer royale ruimte en biedt je veel mogelijkheden voor diverse inrichtingen. Zo kun je ervoor kiezen om de keuken dicht te laten, maar je zou ook kunnen overwegen om de keuken bij het leefgedeelte te betrekken door er middels een verbouwing een moderne open keuken van te maken. In de huidige opstelling biedt de keuken naast veel loopruimte ook flink veel werk- en opbergruimte en er is zelfs plek genoeg voor een eettafel waar je in de ochtend kunt genieten van een goed ontbijt.
De bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en ook vind je hier de aansluitingen voor je wasmachine en je droger. Deze ruimte biedt je daarnaast directe toegang tot de tuin.

Slapen en baden
De in totaal 4 slaapkamers bevinden zich verspreid over de begane grond en de eerste verdieping. Beneden bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een grote inbouwkast en een badkamer en suite die een fantastische make over kan krijgen tot een geweldige masterbedroom van waaruit je uitzicht én directe toegang hebt tot je tuin. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met 2 wastafels en ook over een toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich dan de andere 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan de aan de voorkant gelegen kamer beschikt over een leuk balkon met uitzicht op de voortuin en buurt. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft een zeer praktische en ruime inloopkast waar zich ook de CV ketel bevindt.
Een tweede badkamer vind je hier ook en deze is ingericht met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Vanzelfsprekend kun je met een verbouwing ook deze badkamer omtoveren tot een moderne ruimte met faciliteiten die voldoen aan al je wensen.

Praktische vliering en een kelder
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping kom je via een vlizotrap op de vliering waar je beschikt over een prettige hoeveelheid aan opbergruimte voor je niet dagelijks nodige bezittingen. Daarnaast heb je beneden ook nog een nette kelderruimte tot je beschikking, die ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld de boodschappen en huishoudelijke apparaten.

Grote zonnige tuin met garage en diverse bergingen
De zeer grote, groene tuin maakt het woongenot zonder twijfel compleet. Dankzij de ligging op zowel het westen, zuiden als het oosten heb je hier altijd wel een heerlijk plekje om te zitten en ook voor kinderen kan deze tuin een waar speelparadijs zijn! De 2 bergingen, waarvan 1 met bergzolder, maken dat je ook hier genoeg plek hebt om op te bergen en/of te klussen. En de leuke tuinkas zorgt voor de mogelijkheid om je eigen groenten en fruit te kweken.
Aan de voorzijde vind je dan nog de garage waarin je plek hebt voor een auto en meerdere fietsen.

Praktische info:
- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlak: 553 m²
- Woonoppervlak: 179 m²
- Vrijstaand met 4 slaapkamers
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
- Mooie bosrijke locatie

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
775 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK K 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROESBEEK K 1045
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.