• Verkocht

Bosweg 7 6571 CD Berg en Dal Hoog Berg en Dal

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 1.338 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u een natuurliefhebber en heeft u altijd al gedroomd om in het bos te wonen nabij de stad, dan is nu uw kans gekomen. Dit vrijstaande landhuis ligt op een fraai bosperceel met veel hoogteverschillen.
De woning is verbouwd, goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen en beschikt dan ook over energielabel A! De huidige eigenaren hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en zoeken nu naar kopers die deze bijzondere locatie op haar waarde kunnen schatten.
De locatie is magnifiek gelegen in Berg en Dal, een stukje buitenland in Nederland. De woning is gebouwd in 1992 en in 2008 verbouwd en gemoderniseerd. De woning is een echt familiehuis. In de directe omgeving kunt u prachtige wandelingen maken door de bossen naar Beek, De Duivelsberg en Groesbeek.
Voor uw dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit het nabij gelegen Beek-Ubbergen, Nijmegen-Oost en het nabij gelegen Duitse Kranenburg. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen en de Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn gelegen op fietsafstand.

Indeling:
Parterre: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met fraai uitzicht op de tuin. Via de schuifpui komt u op het heerlijke dakterras waar u kunt genieten van de zonovergoten zijtuin welke een fietsenstalling met eigen ingang heeft. Op deze verdieping treft u tevens een kastenkamer en slaapkamer met separate stoomdouche met tuindeuren naar het dakterras pal op het zuiden met twee elektrische zonweringen.
Souterrain: hal, toilet, grote bijkeuken met provisieruimte, pantry, badkamer met douche en wastafel, bergkast en loopdeur naar de tuin. Via de hal is het kantoor/de praktijkruimte bereikbaar, gezellige tv kamer voorzien van houtkachel welke is aangesloten op het CV systeem en een mooie op maat gemaakte kastenwand met wijnkoeling. Middels een klein niveauverschil is de riante woonkeuken bereikbaar welke middels tuindeuren toegang biedt tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een fraaie witte keukeninrichting met inbouwapparatuur van de merken Gaggenau en Siemens, waaronder een stoomoven, een hete lucht oven, een koelkast, vaatwasser en een kookeiland voorzien van een inductie kookplaat met wok brander en RVS afzuigkap.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, closet, douchecabine (moderne betegeling en vloerverwarming), maar liefst vier ruime slaapkamers.
Zolderverdieping: bereikbaar met vaste trap, zolderberging en/of speelzolder , CV opstelling ( Combiketel Remeha Calenta CW5 klasse bwj 2020).

De tuin is te verdelen in verschillende delen, zo heeft u een dakterras met naastgelegen zonneweide en fietsenstalling, terras met gazon met notenboom en rozenborder en vervolgens een bostuin met een berceau van lei perenbomen, varens en andere bosplanten. Hierbij heeft u de mogelijkheid om de koelte van de schaduw op te zoeken, maar kunt u in het voorjaar de zon opzoeken in de zonneweide.
De tuin kent hoogte verschillen en kronkelpaadjes en heeft meerdere uitgangen, een carport met laadpaal, een elektrische rolpoort, twee tuinhuizen, een prieel/overkapping met een groot terras met houtopslag.

Bijzonderheden:
- gebruiksoppervlakte wonen 271 m2
- overig inpandige ruimte 11 m2
- gebouw gebonden buitenruimte 33 m2
- externe bergruimte 15 m2
- inhoud 964 m3
- perceel 1338 m2
- volledig geïsoleerd
- 28 zonnepanelen
- bosperceel met zuidligging

Maakt u een afspraak en laat u verassen door deze fantastische woning. Op de website staat alle informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.151
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.338 m²
Inhoud
964 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROESBEEK K 1017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROESBEEK K 1124
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

NVM aankoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.