Prinses Margrietlaan 2 a 6571 AE Berg en Dal Laag Berg en Dal

100 m² wonen
1.720 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 895.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 17 september 2022
Verkoopdatum: 17 oktober 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

Vrijstaande Semi-Bungalow met garage/berging.

Op een schitterend bosperceel aan de rand van Nijmegen en tegen de uitgestrekte bossen van Berg en Dal kunnen wij u deze vrijstaande Semi-Bungalow met een perceel van 1.720 m³ te koop aanbieden.

Het prachtige perceel is voorzien van een groot gazon, diverse grote loofbomen en naaldbomen en diverse terrassen. Het gehele terrein is omheind en biedt u volop privacy.

Door de unieke ligging kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur!

De woning ligt in de bosrijke villawijk Laag Berg en Dal en direct aangrenzend liggen de natuurgebieden van de Heerlijkheid Beek (Boterberg, Ravenberg en het Kastanjedal). Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op fietsafstand van de woning. Openbaar vervoer is op loopafstand van de woning en brengt u zó naar het centrum van Nijmegen. De woning ligt eveneens dicht bij de uitvalswegen.

De woning is gebouwd omstreeks 1952 en rond 2011 grotendeels gemoderniseerd. De kozijnen zijn vervangen voor hardhout met HR++ glas, de goten en de hemelwaterafvoeren zijn vervangen, evenals de dakpannen. Daarnaast zijn de keuken en badkamer voorzieningen gedateerd en toe aan vervanging.

Bij de woning behoort een aanpandige garage/berging (± 14m²), een kas en een vrijstaand tuinhuis.

Indeling woonhuis

Begane grond: royale hal/entree met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de hal is de toiletruimte aan de linkerzijde. Aan de rechterkant is de woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van het huis. De keuken is eenvoudig en heeft ook toegang tot de achtertuin. De badkamer kent een vaste wastafel en een doucheruimte. Verder zijn de slaapvertrekken aan de andere zijde gesitueerd. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de master-bedroom beschikt over twee inbouwkasten met daartussen een wastafel.

De zolderverdieping is middels een vlizotrap te bereiken en dient momenteel als opslagruimte. De kelder (± 15m2) fungeerde in het verleden als doka en wordt momenteel gebruikt als voorraadruimte.

Extra informatie:
Bouwjaar: 1952;
Woonoppervlakte: 100 m2;
Overige inpandige ruimte: 76 m2;
Perceeloppervlakte: 1.720 m2;
Inhoud: 695 m3;