• Verkocht

Langen Akker 18 6325 CL Berg en Terblijt Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Centraal in de dorpskern, op ± 256 m² perceel en korte loopafstand van de de voorzieningen gelegen keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met o.a. woonkamer, open keuken met luxe moderne keukeninstallatie, 3 slaapkamers, badkamer, vrijstaande garage en achtertuin op het zuiden.

INDELING

Souterrain:
Kruipruimte onder gehele hoofdbouw van de woning

Begane grond:
Middels verzorgde en fraai aangelegde voortuin en beklinkerd toegangspad naar de woningentree
Woninghal (2.41 x 2.75 m) met tegelvloer, meterkast, garderobe, muurkast en open hardhouten trap naar verdieping
Volledig betegelde moderne toiletruimte (ca. 2005) met hangcloset en fonteintje
Woon-/eetkamer (7.22 x 3.79 m) met volop lichtinval, voorzien van eigentijdse eikenhouten visgraat-parketvloer en schuifpui naar terras
Open woonkeuken (3.30 x 2.43 m) met moderne luxe aanbouwkeuken (2018) in rechte opstelling, diverse onder- en bovenkasten, kookeiland, met composiet werkblad met spoelbak, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, vaatwasser en combimagnetron-oven
Royale verwarmde garage/berging (5.00 x 2.80 m) geschikt voor de stalling van 1 personenauto, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en toegangsdeur naar de achtertuin
Tevens is er een betegelde wasruimte (2.80 x 1.82 m) voorzien van diverse kasten, witgoedaansluitingen en wasbak

Tuin:
Fraai aangelegde, privacyvolle, knusse door groene hagen en schutting omgeven zonnige achter-/zijtuin (gelegen op het zuiden), voorzien van royaal terras inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm, bloeirijke plantenborders, gazon en achteringang via tuinpoort en garage
De beklinkerde oprit is geschikt voor stalling van 1 personenauto

1e Verdieping:
Overloop
Slaapkamer I (3.84 x 3.50 m) gesitueerd aan de voorgevel
Slaapkamer II (3.54 x 3.50 m) gesitueerd aan de achtergevel
Slaapkamer III (2.71 x 2.59 m) gesitueerd aan de achtergevel
Geheel betegelde (± 2005) moderne badkamer (3.30 x 2.40 m) voorzien van ligbad met douchehoek, vaste wastafel met wandmeubel, hangcloset en handdoekradiator

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaatvloeren

2e Verdieping:
Te bereiken middels vlizotrap op de overloop
Bergzolder bestaande uit 2 ruimtes; hier bevindt zich tevens de gehuurde HR cv-combiketel (bouwjaar 2011)

Bijzonderheden:
- gezellige en praktische woning met volop lichtinval
- duurzaamheids-/isolatievoorzieningen: voorzien van dubbele beglazing in kunststoffen kozijnen, spouwmuurisolatie en deels dakisolatie, energielabel C
- het object beschikt over een zonnescherm en is grotendeels voorzien van rolluiken
- gunstige ligging in de dorpskern nabij het groene buitengebied, winkels, basisschool en sportvelden, allen op loopafstand
- openbaar vervoer (bushalte) in de directe nabijheid gelegen
- uitstekende aansluiting lokaal wegennet en autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken, Antwerpen)
- op loopafstand van natuurgebied "de Dellen" met volop recreatiemogelijkheden
- voorzieningenniveau op loopafstand (o.a. buurtwinkelcentrum Berg, basisschool, sportvoorzieningen) bereikbaar
- het gezellige centrum van Valkenburg inclusief NS station en ook Maastricht bevinden zich op 5 tot 10 autominuten

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Servicekosten
€ 30 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (via Heijnens) (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

BERG EN TERBLIJT D 170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (5,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.