• Verkocht

Vinkenweg 2 6325 BB Berg en Terblijt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

In een kindvriendelijke buurt ligt deze instapklare, royale vrijstaande witgeschilderde splitlevel woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer) met grote oprit (2auto’s),garage, kelder, veranda en omgeven een mooie tuin met vijver.

Typering:
De woning is centraal gelegen in Vilt (Berg en Terblijt) tussen Valkenburg en Maastricht. De locatie is zonder meer goed te noemen. Vilt is landelijk gelegen en behoort tot de gemeente Valkenburg. Door de directe nabijheid van het centrum van Valkenburg (ca.3 km) en Maastricht (ca. 5 km.) heeft Vilt zich bovendien verzekerd van de aanwezigheid van (internationale) scholen, UWC, Universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen, terwijl het verenigingsleven uiteraard niet ontbreekt. Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving (waaronder het Ingendaelerbos en prachtige Geuldal). Het dorp ligt aan de rand van veel natuurschoon, op korte loopafstand van Chateau Sint Gerlach, hotels en restaurants.

Souterrain:
Via de hal komt men bij slaapkamer/kantoorruimte I (4,01 x 3,47), zeer ruime kelder( 4,75 x 6,66), garage (8,64 x 3,10) waar de CV-ketel (huur circa 2016) staat, een provisie kelder (1,71 x 2,31) en 2 separate kleine bergingen.

Begane grond:
Ruime entree met Belgisch Blauwe Hardsteen (Arduin) vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, woonkamer (4,77 x 6,71) met stoere eikenhouten vloer, badend in het licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de heerlijke veranda (waar het ‘s zomers goed toeven is) met open haard en de aangelegde tuin met vijver. De ruime keuken (3,24 x 3,30) met dezelfde hardstenen vloer als in de gang , is voorzien van moderne aanrechtcombinatie met dubbele spoelbak, granieten aanrechtblad, 5-pits Smeg gasfornuis met heteluchtoven, roestvrijstalen afzuigkap, Siemens vaatwasser en inbouwkoelkast.

1e verdieping:
Overloop met Belgisch Blauw Hardsteen (Arduin) vloer, slaapkamer II (circa 3,45 x 3,96) voorzien van vaste kastenwand en toegang tot balkon, slaapkamer III (circa 4,87 x 3,76) ook voorzien van een vaste kastenwand en een ruime badkamer (circa 17 m2) met twee Duravit wastafels, grote wastafelspiegel, wanden en vloer deels glasmozaïek betegeld en deels voorzien van whitewash grenen vloer. Er is een grote kastenwand. Ook het natte gedeelte met ligbad en inloopdouche is volledig met glasmozaïek betegeld. Het is mogelijk om van deze ruimte weer een 4e slaapkamer te maken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1961 (verbouwing en wit geschilderd:1998)
Perceeloppervlakte: 535 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2 , inhoud: 616 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie, duurzaam Meranti hout kozijnen met dubbele beglazing, 16 zonnepanelen (in 2017 geplaatst).
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
82 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, huur

Kadastrale gegevens

BERG EN TERBLIJT A 2479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655
Mevr. Dix
Vinkenweg 2
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Cyril en Tijs was vanaf het eerste moment prettig. Niet opdringerig, maar wel deskundig. Niet te zakelijk, vooral heel vriendelijk. Doordat Cyril in ons dorp woont, maakte het dat we al snel gezellig zaten te praten over van alles en nog wat. Hij nam het huis goed in zich op en regelde het contract heel snel. Ook aan de hand van de documentatie kon hij het huis goed beschrijven. Tijs nam het tijdens zijn vakantie over en regelde de bezichtigingen. Overigens niets dan lof over de foto's die van ons huis gemaakt zijn. Met Cyril en Tijs is het prettig zaken doen. Ze hebben ons huis begin juli online gezet en twee weken daarna was het onder voorbehoud verkocht. Chapeau!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vilt

Heel Berg en Terblijt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vilt

Heel Berg en Terblijt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.