• Verkocht

Valkenburgerstraat 28 6325 BN Berg en Terblijt Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in de dorpskern, op ± 320 m² perceel en korte loopafstand van de dorpse voorzieningen gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met o.a. woonkamer met achteraanbouw (totaal ± 57 m²), open keuken met complete keukeninstallatie, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage, handige bijkeuken en kantoor-/praktijkruimte op begane grond en ± 14 meter diepe zonnige, fraaie achtertuin

INDELING

Souterrain:
Kruipruimte onder gehele hoofdbouw van de woning

Begane grond:
Middels verzorgde en fraai aangelegde voortuin en beklinkerde oprit naar de woningentree
Woninghal (2.41 x 2.75 m) met vloerbedekking, meterkast, garderobe, muurkast en gesloten trap naar verdieping
Volledig betegelde toiletruimte (± 2000) met hangcloset en fonteintje
Woonkamer (8.41 x 3.84 m) met in aanbouw gesitueerde eetkamer (6.13 x 3.96 m), totaal ± 57 m², met volop lichtinval en schuifpui naar terras en tuin
Compacte open werkkeuken (3.45 x 2.43 m) met aanbouwkeuken (± 1995) in U-opstelling, diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad met spoelbak en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en oven
Bijkeuken (2.83 x 2.76 m) met betegelde wanden en voorzien van diverse kasten en witgoedaansluitingen
Kantoorruimte (2.97 x 2.13 m) met schuifpui naar terras en tuin en twee grote ramen met dubbel glas en rolluiken
Royale inpandige garage/berging (5.49 x 2.70 m) geschikt voor de stalling van 1 personenauto, voorzien van een tegelvloer, kastenwand en houten openslaande poort

Tuin:
Fraai aangelegde, privacyvolle, door groene hagen en houten schutting omgeven ± 14 meter diepe zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden), voorzien van royaal terras, bloeirijke plantenborders, tuinberging en gazon
De beklinkerde oprit is geschikt voor stalling van 3 personenauto's

1e Verdieping:
Overloop met bergkast
Slaapkamer I (3.83 x 3.85 m) gesitueerd aan de voorgevel met vaste wastafel
Slaapkamer II (3.83 x 4.47 m) gesitueerd aan de achtergevel
Slaapkamer III (3.48 x 2.42 m) gesitueerd aan de achtergevel met kastenwand
Geheel betegelde moderne badkamer (2.81x 2.40 m, vernieuwd in ± 2000) voorzien van ligbad met whirlpool, douche met spatscherm, vaste wastafel met wandmeubel, hangcloset, deco-radiator en elektrische vloerverwarming

2e Verdieping:
Te bereiken middels vlizotrap op de overloop
Bergzolder bestaande uit 2 ruimtes; hier bevindt zich tevens de eigendom HR cv-combiketel merk Nefit (bouwjaar 2007 )

Bijzonderheden:
- uiterst royale en praktische woning met volop privacy en zonnige tuin
- op begane grond en de 1e verdieping is het object voorzien van airconditioning
- duurzaamheids-/isolatievoorzieningen: voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, HR c.v. ketel - energielabel E
- het object beschikt over een zonnescherm en is grotendeels voorzien van rolluiken
- uiterst gunstige ligging in de dorpskern nabij het groene buitengebied, winkels, medisch centrum, basisschool, sportvoorzieningen en overige dorpse voorzieningen
- openbaar vervoer (bushalte) in de directe nabijheid gelegen
- uitstekende aansluiting lokaal wegennet en autosnelwegen A2 en A79 (Sittard, Maastricht, Eindhoven, Luik, Aken, Antwerpen)
- op loopafstand van diverse natuurgebieden o.a."de Dellen" met volop recreatiemogelijkheden
- het gezellige centrum van Valkenburg inclusief NS station en ook de stad Maastricht bevinden zich op 5 tot 10 autominuten

Overig:
Alle genoemde maten zijn circa maten

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERG EN TERBLIJT D 211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (14 meter diep en 9,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.