Langen Akker 90 6325 CN Berg en Terblijt Berg

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven. Geheel gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis met ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, badkamer, multifunctionele ruimte en achtertuin op het zuiden georiënteerd.

Indeling

Souterrain
Middels de inkomhal van de woning is de provisiekelder (ca. 6,5m²) toegankelijk.

Begane grond
De inkomhal-entree met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar) biedt toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte, eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer en eetkamer (ca. 48m²)zijn voorzien van een laminaat-vloerafwerking, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots, sfeervolle houthaard en aan de achterzijde van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken voorziet in een hoekopstelling keuken met een separaat kookgedeelte, voldoende boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur voorzien: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, spoelbak, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de uitbouw met de multifunctionele ruimte bereikbaar (ca. 23,5 m²) welke beschikt over een vaste trap naar de verdieping (ca. 10m²) welke geschikt is als slaapkamer, hobbyruimte, kantoor etc.
Vanuit zowel de multifunctionele ruimte als vanuit de oprit is de berging te bereiken ( ca. 8 m²). Alwaar ook de opstelling van de Cv-ketel (merk: HR. Combiketel Remeha., bouwjaar: 2012, huur) is geplaatst.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers (ca. 10m² en 8,2 m²), badkamer en separaat toilet bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde van een rolluik. De betegelde moderne badkamer (ca. 6,5 m²) is voorzien van whirlpool hoekligbad, een wastafelmeubel, douche met rainshower en designradiator. De separate betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje.

De gehele verdieping m.u.v. de badkamer en het toilet is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste open trap is de derde slaapkamer (ca. 15 m²) op de zolderverdieping bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, dakraam en heeft een nokhoogte van 2.35m.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gesitueerd, geheel omheind en beschikt over een overkapping met een betegeld terras.
Deze achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de multifunctionele ruimte te bereiken.

Nadere bijzonderheden
- De woning is geheel gemoderniseerd.
- Dak hoofdwoning is na geïsoleerd.
- Multifunctionele ruimte is voorzien van muur- en dakisolatie.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2012) met Hr.++ glas.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De woning is rustig en centraal gelegen in de woonkern van Berg en Terblijt. Berg en Terblijt kenmerkt zich door haar centrale ligging in het Heuvelland, op enkele autominuten van o.a. Maastricht, Valkenburg en Gulpen. Overige uitvalswegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken zijn goed bereikbaar. Verder beschikt het kerkdorp over goede openbare voorzieningen met o.a. winkelcentrum, basisschool en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Ontspanning vindt u onder andere in het nabij gelegen Thermae 2000, het casino van Valkenburg.