• Verkocht

Langen Akker 108 6325 CN Berg en Terblijt Berg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

BERG EN TERBLIJT (Berg) - Prachtig vrij uitzicht over de akkers van Berg en Terblijt en de Bergse Heide vanuit deze halfvrijstaande zorgvuldig onderhouden woning, welke beschikt onder meer over een ruime living (ca. 40 m²) met sfeervolle open haard, open keuken (ca. 8 m²) aan de achterzijde richting tuin, inpandige garage op de begane grond.
De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers, inpandige badkamer en bergzolder boven de garage en vlizotrap naar de bergzolder. De riante achtertuin (ca. 120 m²) is op het zuiden gelegen.

Ondanks het zorgvuldige onderhoud door de verkoper welke de eerste eigenaar is, zal er enige modernisering wenselijk zijn wat overigens zeker de moeite waard is om deze verrassende woning tot uw nieuwe comfortabele thuis te maken.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, open verdiepingstrap en toegang tot de woonkamer (links) en garage (rechts);
- Half betegelde toiletruimte met tegelvloer, vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woon-/eetkamer (ca. 40 m²), voorzien van een blokparket, open haard en schuifpui naar de achtertuin;
- Open keuken (ca. 8 m²) met tegelvloer en L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, anderhalve RVS spoelbak, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er tevens middels een loopdeur toegang tot de keuken;
- Betegelde bijkeuken met witgoedaansluiting en loopdeur naar de achtertuin;
- Garage met tegelvloer en handmatige stalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en vlizotrap naar de zolder;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 17 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker voorzijde, ca. 12 m² met balkon;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter voorzijde, ca. 7,5 m²;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 7,5 m², met toegang tot de bergruimte boven de zolder;
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt;
- Bergruimte (ca. 12 m²), voorzien van 2 dakramen;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²), voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekradiator.

Zolder:
- Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de cv-combiketel (eigendom).

Buiten:
- Voortuin met beplanting en beklinkerde oprit met toegang tot de garage en voordeur;
- Circa 10 meter diepe achtertuin (oppervlakte ca. 120 m²), met zonnescherm, betegeld terras, deels voorzien van gras en borders met beplanting, gelegen op het zuiden met een haag rondom.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal en prettig ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers op uitstekende rustige woonplek met fraai vrij uitzicht;
- Ruime woon-/eetkamer van ca. 40 m² met blokparket en schuifpui naar de achtertuin;
- Open keuken, richting de achtertuin;
- 4 slaapkamers (resp. ca. 17, 12, 7,5 en 7,5 m²);
- Bergruimte op de eerste verdieping en ruime bergzolder, welke middels vlizotrap is te bereiken;
- Omsloten achtertuin op het zuiden met zonnescherm, beplanting en terras.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1978;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 50 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²;
- Bruto inhoud ca. 587 m³;
- Perceelgrootte ca. 306 m².

KADASTRAAL
- Gemeente Berg en Terblijt, sectie D, nummer 902, groot 03 are en 06 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
Verkoper (zijnde gevolmachtigde) heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal er een vrijwaringsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen voor de verkoper.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.672
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERG EN TERBLIJT D 902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

TIM Vastgoed

Bel 043-3506900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.