• Verkocht

Kanteel 1 2861 HG Bergambacht Bergstoep

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 349 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 765.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UITERMATE SFEERVOLLE, VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM.
Eye catchers zijn er genoeg in deze prachtige, in 2017 gebouwde woning! Meteen als we binnenkomen valt de ruimte, de prachtige leistenen vloer, de mooie serre en de open keuken op!
De rest van de woning maakt de positieve eerste indruk meer dan waar: 4 ruime slaapkamers met inbouwkasten en airco, een prachtige badkamer en buiten een heerlijke tuin rondom met diverse terrassen en voor de buitenkokers onder ons: een buitenkeuken met pizza-oven en barbecue. De landelijke, warme afwerking van de woning is helemaal van nu. En ook nog energiezuinig! Met maar liefst 20 zonnepanelen is uw energierekening een lachertje!

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Bergstoep. Alle voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.
Bergambacht is een gezellig dorp gelegen in het Groene Hart, op 30 rij-minuten van Rotterdam en Gouda. Met de mooie natuur van de Krimpenerwaard en een natuurspeeltuin om de hoek.

Verkoper aan het woord:
" Een heerlijke ruime vrijstaande gezinswoning. Mensen die bij ons binnen komen zeggen altijd dat ze niet verwacht hadden dat het zo ruim zou zijn. Achter in de woonkamer een heerlijke speel en knutselruimte voor de kinderen.
In de herfst en de winter is de de erker het favoriete plekje in ons huis vanuit de Erker kijk je de gehele straat door. In de zomer is dat de zonnige tuin. Hier kan je de hele zomer tot zonsondergang van de zon genieten.
Het huis staat in een leuke en gezellige buurt met een natuurspeeltuin om de hoek.
Wij zullen de buurt en het huis zeker missen."

Indeling:
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een getrommelde leistenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de ruime entree lopen we linksaf naar de garage met elektrische deur. Deze ruimte is voorzien van een uitstort-gootsteen met warm- en koud stromend water, bergkasten en de binnenunits van de 20 zonnepanelen. In de entree bevinden zich verder de garderobekast, meterkast met 15 groepen, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer/keuken.
De ruime woonkamer heeft door de diverse ruimtes een speelse vorm. Aan de achterzijde de eet/speelkamer met grote inbouwkast, aan de zijkant van de woning is een sfeervolle serre aangebouwd. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in houtprint met granieten blad, 4 pits inductiekookplaat met warmhoud-zone, afzuigkap, close-in boiler, combi oven/magnetron, vaatwasser en een hoge koelkast met vershoud-zones.
De gehele begane grond kijkt rondom uit op de fraai aangelegde tuin.

1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met per ruimte regelbare vloerverwarming.
De ruime overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers en een prachtige badkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een prachtige “Cleopatra” ergonomische Jacuzzi, dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, dimbare spots en verlichte en verwarmde spiegel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

2e etage: Ook deze etage is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is ook hier per ruimte regelbaar.
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte met cv (Intergas HRE 2017).
De slaapkamers hebben een hoog plafond en ook weer allebei een grote inbouwkast en airconditioning. Beide kamers zijn voorzien van een groot Veluxraam en zijraam.

Boven de overloop bevindt zich de met een vlizotrap bereikbare bergvliering.

De tuin:
De rondom het huis gelegen gezellige onderhoudsarme tuin biedt door de diverse terrassen een heerlijke plek voor ieder moment van de dag. Het met flagstones gelegde achterterras is onderheid, de beplanting krijgt automatisch water door het beregeningssysteem, de rustieke buitenkeuken met pizzaoven en barbecue is een must-have voor echte buitenkokers. S’ avonds zorgt de verlichting in de hele tuin voor een gezellige sfeer. En wilt u het ultieme wellness-moment? Dan duikt u heerlijke in uw eigen jacuzzi!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017;
Energiezuinig door 20 zonnepanelen;
Parkeren op eigen terrein;
Inpandige verwarmde garage met elektrische deur;
Vloerverwarming door gehele huis;
Alle slaapkamers voorzien van Airconditioning;
Extra grote serre;
Fraai aangelegde tuin met beregeningssysteem;
Buitenkeuken met pizzaoven en barbecue;
Gehele tuin automatisch verlicht door in-lite verlichtingssysteem;
Onderheid terras in de tuin;
Jacuzzi ter overname.
Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.026
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 5825
Kadastrale kaart
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Pols
Kanteel 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top Makelaar met een top team! Gewoon doen! Binnen ander halve week ons huis verkocht. Reageren snel en vakkundig. Ook met de aankoop van ons nieuwe huis zijn we goed geholpen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.