• Verkocht

Dijklaan 29 2861 EM Bergambacht Bergstoep

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 397 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Luxe en comfort. Twee woorden die hier helemaal thuishoren!
Wat een prachtig huis is dit. Dat zie je al als je buiten staat. Het is statig, groot en heeft een fraaie architectuur met speelse accenten zoals de luifel aan de voorzijde, het overhangende dak met brede overstekken en de prachtige erker aan de zijkant. Het is bijzonder degelijk en traditioneel gebouwd en verrassend ruim van opzet. Zo is de living bijna 80 (!!) m2 groot, heb je een inpandige garage, drie/ vier slaapkamers en zelfs een balkon bij de hoofdslaapkamer.

Qua afwerking niets dan lof. Destijds is gekozen voor de beste materialen zoals marmer op de vloer, een handgemaakte, massieve keuken, een gestuukt plafond, fraai tegelwerk en sanitair etc. Wat ons betreft is het een woning die direct te betrekken is.
Zelfs buitenom is alles tiptop in orde. Een fraaie oprit, een prachtig aangelegde tuin aan drie zijden en een onderheid terras aan de achterzijde maken het compleet. Bedenk dan ook dat de tuin is gericht op het westen en je weet dat je hier in de zomer tot in de late uurtjes buiten kan zitten.

De Dijklaan is een fraai stukje Bergambacht. Het aloude laantje tussen de dorpskern en de Lekdijk. Hier woon je rustig, heb je bestemmingsverkeer, ligt het natuurgebied (Lekweide) bijna om de hoek en zijn voorzieningen als winkels, sport, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
De hal is ruim en speels van opzet. Opvallend zijn de trap en de schuine muur met de driehoekige open kast. Fijn is de lichtinval en de afwerking. Gelijk naast de voordeur is de toiletruimte. Betegeld tot het plafond, neutraal van kleur en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Schuin tegenover het toilet is de meterkast en daarnaast de deur naar de garage. Dat is bij deze familie meer een bijkeuken. Een zeer verzorgde ruimte met een elektrische sectional deur, een gootsteen, verwarming en geheel afgewerkt.
Terug in de hal is de deur naar de woonkamer. Zodra je daarbinnen stapt valt de mond open van verbazing. Wat een enorme diagonaal zit er in dit huis. En wat ziet het er netjes uit! Gelijk naast je, rechts is de erker. Een ruimte met twee ramen van vloer tot plafond, hier ga je voor je plezier zitten, het lijkt alsof binnen en buiten één zijn. En je hebt hier zicht op de weg, leuk om wat levendigheid te zien. Verder is de woonkamer verdeeld in twee delen. Een zitgedeelte recht voor je met een schuifpui naar de tuin en een zandstenen schouw met gashaard en handgemaakte boekenkasten ernaast en een tweede (open) ruimte die je overal voor kan gebruiken zoals een tuinkamer, eetkamer, muziekkamer etc. Van oorsprong was het mogelijk om deze ruimte af te sluiten en er een slaap- en badkamer te maken. Overal zie je die prachtige vloer met vloerverwarming, afgewerkte wanden met spachtelputz en het gestuukte plafond met sierranden.
Aan de voorzijde is de open keuken. Hier is het qua materiaal en afwerking niet anders. Een ruim opgezet meubel met enorm veel bergruimte, een stenen aanrechtblad, meerdere ingebouwde apparaten en een separate servieskast.

1e Verdieping:
Je komt in het midden van de verdieping boven. Dat maakt een mooie overloop die rondom de trap loopt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. Een grote kamer met een kastenwand voorzien van schuifdeuren en een kleine kamer ernaast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dit is een erg grote ruimte over de volle breedte van de woning met aangrenzend het dakterras, bereikbaar via de openslaande deuren in de slaapkamer.
Deze hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Apart is een toiletruimte, gelijk aan die van de begane grond qua kleurstelling en materiaal.
De badkamer sluit hier op aan. Een aparte ruimte met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een ruimte waar je prima in kan bewegen.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je boven. Nu is het één grote en open zolder die in het midden wordt gescheiden door het leidingkanaal en de opstelling van de cv-ketel. Met wat kleine aanpassingen is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te maken.

Algemeen:
Geheel dubbel glas, HR ++
Diverse buitenzonwering
Cv-hr ketel, merk Bosch
Bij deze woning is een energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 4954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
397 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (9 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788
Dhr. Van der Mark
Dijklaan 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep in een aangename sfeer evenals de verkoop van onze woning. Het aanbod van de makelaar om van een fotograaf gebruik te maken is ons goed bevallen en was het geld meer dan waard Schitterende foto's waren het gevolg. De makelaar had onze woning, zowel binnen als buiten, uitvoerig beschreven met ruimschoots oog voor detail. Kortom: uitmuntend !!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.