Pleinstraat 22 2861 XH Bergambacht

In het hart van Bergambacht gelegen, aan een mooie brede straat met royale trottoirs en veel groen, deze half vrijstaande royale hoekwoning. Scholen, winkels en openbaar vervoer is allemaal in enkele minuten lopen te bereiken. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. De woning heeft een voor-, zij en achtertuin, een garage en een dubbel carport. Deze 5 kamerwoning is super geschikt voor een gezin en jarenlang woonplezier. De woning dient hier en daar nog wel verder afgewerkt en gemoderniseerd te worden.

Indeling (zie ook de plattegronden):
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte met aansluiting voor een zwevend closet met closet en fonteintje.
Zeer ruime Z-vormige woonkamer met een open keuken. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar achtergelegen onderheid terras en tuin.
Keuken is voorzien van twee rechte opstellingen (2018) voorzien van inbouwapparatuur.
De rechte opstelling is voorzien van onder- en bovenkasten, gasstel, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar de achtergelegen tuin en onderheid terras.
Grenzend aan de achtertuin is de vrijstaande stenen garage en aangebouwde carport. De garage is voorzien van stalen kanteldeur, separate loopdeur en elektra. De carport is voorzien van een gietvloer (2020) en is onderheid.
De carport is ideaal voor het parkeren van auto en motorfiets.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers elk een eigen balkon hebben. 1 slaapkamer is aan de achterzijde en 2 zijn aan voorzijde gelegen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en designradiator. Deze badkamer dient gerenoveerd te worden.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de stookruimte met zuinige CV ketel (Intergas combiketel 2018 ,nefit 2014), separate wasruimte met opstelling voor wasapparatuur. Riante zolderkamer met 2 dakramen aan voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Veel bergmogelijkheid door de aanwezige knieschotten.

Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met voor-, zij en achtertuin;
- Centraal in de dorpskern gelegen;
- Scholen, winkels en openbaar vervoer is allemaal in enkele minuten lopen te bereiken;
- Ruime parkeermogelijkheid in de woonwijk;
- Garage met carport, mogelijkheid voor eventuele 2e garage;
- Zuinige cv ketel (Intergas combiketel 2018);
- Z-vormige woonkamer met open keuken met separate opstellingen (2018);
- Dakbedekking garage vervangen (2018);
- Strook eigen grond ( 1 m.) achter de garage aanwezig;
- Badkamer en zolderverdieping dienen gemoderniseerd te worden;
- Oplevering kan vlot.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.