• Verkocht

Koningin Beatrixstraat 10 2861 XK Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een maatje groter? Een woning die meer aansluit op je huidige situatie?
Dan kan dit wel eens de woning zijn die helemaal past in jouw plaatje!
Het is een heerlijke woning, deze 2-onder-1-kapwoning! Aan de achterzijde voorzien van een flinke aanbouw, op het dak een flinke dakkapel zodat er in totaal vier slaapkamers op de verdiepingen zijn. En niet te vergeten...... een flinke tuin met een stenen garage en eigen oprit voor twee auto's.

Van binnen en buiten ziet het onderhoud er tiptop uit. Alles is verzorgd en netjes. Natuurlijk is het modern van binnen, de kleuren en uitstraling zijn van deze tijd. Het is een woning die je direct kan betrekken!

Deze 2-onder-1-kapwoning staat midden in de kern van het dorp. De “Beatrixstraat” is gelegen vlak achter de Hoofdstraat in een bijzonder rustig deel, netjes van opzet met een groenstrook en een apart trottoir voor de deur. Scholen en winkels zijn allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal aan de voorkant van de woning. Een nette ruimte met veel daglicht. Gelijk naast de deur is de meterkast. Vervolgens tref je de toiletruimte met modern tegelwerk tot het plafond en voorzien van een hangcloset. Naast de trapopgang de deur naar de kelderkast, een praktische ruimte voor de voorraad, stofzuiger en meer van die dingen die je graag kwijt wil maar ook dagelijks nodig hebt!

De woonkamer is een verrassing. Zodra je de deur opent zal je verbaasd zijn van de prettige ruimte die je hier treft. Het is rechthoekig, praktisch en lekker licht vanwege de grote raampartijen en het zijraam. Aan de achterzijde is de uitbouw, waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. De keuken staat op de originele locatie met ernaast, heel praktisch de bijkeuken! Hier is een deur naar de tuin en staan de wasmachine en droger opgesteld. De keuken heeft een meubel in een rechte opstelling, crème gekleurd met een ingebouwde combimagnetron en elektrische kookplaat.
De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en voor de gezelligheid staat er een houtkachel. De begane grond is voorzien van airconditioning.

1e verdieping:
Via de trap staan we boven aan op de overloop. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn lekker ruim, één is zelfs voorzien van een diepe kast met schuifdeuren. De kleinste kamer ligt aan de achterzijde en is een prima kinderkamer! Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioning.
De badkamer is keurig, betegeld in een lichte kleur en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat, modern betegeld en voorzien van een hangcloset.

2e verdieping:
Dit is de grootste verrassing. Hier is aan de achterkant een dakkapel geplaatst zodat de zolder uitermate ruim is. Naast deze kamer tref je een overloop met vaste kast en de opstelling van de CV ketel. Ook heeft deze verdieping een airconditioning.

Algemeen:
CV HR bouwjaar 2013
Screens aan de voorzijde
Voorzien van spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie.
Deels nieuwe kozijnen met HR++ beglazing in 2012
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 6500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.