• Verkocht

Henry Dunantstraat 32 2861 VE Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2021
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een hoekhuis dat met liefde is bewoond. Een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken, 5 slaapkamers, een garage en een ruime tuin op het zuiden met een prachtige overkapping om tot de laatste uurtjes te genieten met familie en vrienden.
Hier is het erg fijn wonen.

Bergambacht is een gezellig dorp gelegen op 30 rij-minuten van Rotterdam en Gouda. Gelegen in het Groene Hart met de mooie natuur van de Krimpenerwaard om de hoek. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop/fietsafstand.

Indeling:

Entree met hal, meterkast, betegeld toilet en de trapopgang naar boven.
Lopen we door dan komen we in de 'doorzon' woonkamer, voorzien van een eikenhouten duo vloer en gestuukte muren. Door de grote raampartijen aan de voor én achterzijde van de woning en een deur naar de achtertuin komt er veel daglicht binnen.
De nette keuken met witte kastjes en een zwart belgisch hardsteen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder, een vaatwasser, combi/oven, koel/vriescombinatie en een 5 pits gasfornuis.

1e verdieping
Deze verdieping heeft een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en door de grote raampartijen veel daglicht, de andere kamer dient als thuiskantoor en is ook voorzien van een laminaatvloer.
De 'ouder' slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en een vaste kast over de gehele breedte van de kamer. Door de brede raampartij is ook dit een lichte kamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en handdoekradiator. De badkamer heeft vloerverwarming.

2e verdieping
Door een deur lopen we de trap op naar de 2e verdieping. Door de 2 grote dakkappelen is hier enorm veel ruimte gecreeerd. Een ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger en nog meer opbergruimte, voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en gesausde muren. Vanuit de voorzolder is er toegang tot een bergzolder boven de slaapkamers.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd met borders en voorzien van een inbouwtrampoline die achterblijft. Aan de zijtuin is een overkapping gemaakt voor bergruimte en opslag. De betegelde achtertuin met borders op het zuiden is een tuin om heerlijk te genieten op mooie zomerdagen en dankzij de prachtige overkapping kunt u op warme dagen tot in de late uurtjes buiten verblijven. In de winter zet u de houtkachel (ter overname) aan voor een winterbarbecue.
En de kinderen kunnen zo naar de skatebaan en het voetbalveldje aan de overkant van de straat lopen.

Wij zijn enthousiast. Komt u gauw kijken?

Bijzonderheden:
• Dakisolatie, vloerisolatie, geheel dubbel glas;
• Voorzieningen op loopafstand;
• Vloerverwarming begane grond en badkamer;
• tuin op het zuiden met overkapping;
• 5 slaapkamers;
• Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 7035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
62 m² (8,6 meter diep en 7,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.