• Verkocht

Korenbloem 15 2861 WT Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het is een bijzonder huis met een prachtige ligging. Eentje waar er maar een paar van gebouwd zijn. En dat zie je meteen. Zodra je de straat in rijdt valt het op, de huizen ogen vriendelijk en hebben architectuur. Je ziet het aan de erker, de dakkapel, de luifel ter hoogte van het schuine dak….het is allemaal net wat anders dan normaal. Binnen kom je dat ook tegen. Vooral de begane grond is ruimer dan je gewend bent. En omdat je zowel voor als achter ramen hebt van vloer tot plafond ervaar je licht en ruimte.

Aan deze woning is werkelijk alles verbouwd. Het is modern, luxe en uiteraard keurig afgewerkt. Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft men alles op en top uitgevoerd. Je ziet mooie details zoals de deur van de trapkast en in groter formaat…. de keuken, kijk eens naar dat prachtige eiland in combinatie met de rechte wand en de fraaie koffie corner die hier is gemaakt. En wat vind je van het stuukwerk op de wanden en het plafond, de inbouwverlichting. Deze stijl en afwerking kom je overal tegen, van de begane grond tot de bovenste verdieping en ook de tuin. Alles is smaakvol en met stijl verbouwd. In dit huis hoef je werkelijk niets te doen, je meubels er in en je bent klaar!

Indeling
Begane grond:
De hal is efficiënt ingericht, fijn voor de jassen en tassen en erg netjes. Direct naast je heb je de meterkast. Wat gelijk opvalt is die mooie deur met glas en zwarte profilering naar de woonkamer. Lopend door de hal komen we langs het toilet. Deze is gemaakt volgens het laatste modebeeld, weinig wandtegels, strak stuukwerk en fraaie details als hout en een betonnen fonteintje met stalen frame. De woonkamer is een mooie en vierkante ruimte, volledig op de tuin gericht en over bijna de gehele breedte een in 2020 geplaatste kunststof pui met glas en openslaande deuren. Een heerlijke zitkamer met een verlaagd (gestuukt) plafond voorzien van led-inbouwverlichting, gestuukte wanden en eiken delen op de vloer. Prachtig is de combinatie van de woonkamer en de tuin. Je kijkt naar buiten, naar een zeer fraai aangelegde tuin die letterlijk in elkaar overlopen Aan de andere kant heb je de combinatie met de keuken. De erker maakt de keuken ruim en dat merk je in de opstelling. We hoeven er niets aan toe te voegen, de keuken is ronduit luxe, bijzonder fraai van opstelling en voorzien van allerlei apparaten en een Quooker.

1e Verdieping:
Dit is een praktisch ingedeelde verdieping. Een leuke verdieping met voor en achter een dakkapel, drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer. Natuurlijk heb je boven aan de trap de overloop, deze verbindt de ruimten. De grootste kamer ligt aan de achterzijde. Die ziet er zo mooi uit dat je er, wat ons betreft, niets aan hoeft te doen. Het is een ruime kamer, licht met een zeer aansprekende wand achter het bed en pvc op de vloer. Naast deze kamer is de tweede slaapkamer. Nu is het de kledingkamer maar je kan er uiteraard prima een bed, kast en bureau in kwijt. De meest bijzonder kamer ligt aan de voorzijde. Bijzonder vanwege die leuke dakkapel. De driehoek die de kamer in komt geeft een leuke sfeer en uitstraling. Het is een fijne kamer, fraai afgewerkt, voorzien van bergruimte onder het schuine deel en uiteraard ook hier dezelfde pvc-vloer. De badkamer is ook aan de voorzijde. We kunnen wel stellen dat ook hier het woord luxe gepast is. Groot formaat tegels in halfsteensverband, mooie details zoals de zwarte douchekolom en de houten betimmering aan de achterzijde en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en hangcloset.

2e Verdieping:
Met een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Hier is een open ruimte met berging onder het schuine dak, een dakraam en waar de wasmachine en de droger staan en de cvinstallatie is geplaatst. Het is een fijne en handige verdieping. Fris en licht van afwerking, je kan er je spullen kwijt, de was doen en het is zelfs een leuke speelplek voor de kinderen.

Algemeen:
CV hr-ketel bouwjaar 2016, heteluchtverwarming en vloerverwarming
Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, veranda en stenen berging
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.544
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2016)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 8304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.