• Verkocht

Henry Dunantstraat 90 2861 VG Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit is een uniek huis!
Een huis op een heerlijke, rustige plek, geen drukte voor de deur, aan de achterzijde een fijne, brede tuin die gelegen is op het westen, een eigen parkeerplaats voor je auto en je woont op loopafstand van de winkels en van allerlei voorzieningen.

Een huis met een opzet die uitermate geschikt is voor bijna iedereen. Ben je samen, heb je een gezin, jong, oud….. het kan allemaal.
Van oorsprong is het zo bedacht dat je op de begane grond kon wonen en slapen. De badkamerruimte is er nog steeds met de aansluitingen en doe je een aanpassing bij de woonkamer dan realiseer je een slaapkamer.
En boven kan je als gezin prima uit de voeten, daar zijn nu drie slaapkamers en een badkamer.
Heb je een hobby, veel spullen of wil je de auto binnen kwijt, ook prima. Er is een garage naast het huis.

Verder zie je al vanaf de foto’s dat het een verzorgd huis is. Het onderhoud is prima op orde, de schilder komt regelmatig langs en ook van binnen is het om door een ringetje te halen.

Indeling
Begane grond:
De hal in deze woningen is een fijne ruimte, redelijke vierkant en praktisch in het gebruik. Met een mooie, open hardhouten trap naar de verdieping naast de voordeur, een garderoberuimte er onder en de meterkast, daarnaast de bijkeuken (voormalige badkamer) met gootsteen en aansluiting voor de wasmachine en daarnaast de toiletruimte. Dan kom je in de woonkamer. Samen met de keuken is het een zogenaamde T-vorm, dat geeft veel ruimte en de mogelijkheid om het praktisch in te delen met een zithoek en een eethoek. Zo is het open en toch een beetje gescheiden. Het keukenblok staat aan de voorzijde, ruim van opzet met veel bergruimte, een stenen aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten. Het geheel is neutraal van kleurstelling en uitvoering en het grote aanrechtblad is ideaal voor iedereen die graag in de keuken staat en werkruimte nodig heeft.
Daarnaast heb je een zogenaamd hoekraam. Leuk om op deze manier de straat in te kijken!
De zithoek wordt geaccentueerd door een verlaagd plafond, een vaste kastenwand met ruimte voor de audio en video en een aparte schouw met gashaard. Opvallend zijn de vele en grote ramen. Er komt enorm veel daglicht naar binnen in deze woning.

Verdieping:
Hier heb je een flinke overloop met toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. Men heeft deze kamer opgedeeld in een slaap- en een kleedgedeelte middels een losse scheidingswand met daarachter een op maat gemaakt wand voor het bergen van je kleding.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. Deze kamers waren van oorsprong echt apart en bereikbaar via de overloop. Nu is het één kamer met een halve scheidingswand en loop je van de ene ruimte in de andere ruimte. Ook hier zijn op maat gemaakte kasten geplaatst.
Centraal, in het midden van de verdieping is de badkamer. Een luxe en complete ruimte met fraaie wand en vloertegels, een flinke inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid, hangcloset en een fraaie designradiator.

Algemeen:
Brede tuin, west gericht, besloten en netjes aangelegd
Diverse buitenzonwering
Grote/ diepe garage
CV HR ketel bouwjaar 2019
13 zonnepanelen (2019)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 8337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.