• Verkocht

Dijklaan 40 2861 EE Bergambacht Bergstoep

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
4 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hoe leuk kan je wonen?! In een echte jaren ’30 woning, langs een idyllisch laantje, op een mooi perceel eigen grond en zowel van binnen als van buiten helemaal in stijl.

Dit huis is de laatste 10 jaar grondig verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd. En elke keer is het iets mooier en beter geworden en dat resultaat zie je vandaag, voor de deur, in de tuin en natuurlijk in huis. Alles is mooi en verzorgd.

Het is een ruime woning met een echte woonkeuken en een zitkamer en vier slaapkamers op de verdieping. Fijn is de grote brug voor de deur waar je de auto op kan parkeren. Fijn is ook dat mooie en grote terras aan de achterzijde wat direct grenst aan je woonkamer en waar je heel de dag zon hebt. En in de avond? Dan is de veranda een heerlijke plek om te loungen!

Indeling
Begane grond:
De hal is al een feestje om te zien. Die fraaie voordeur waar je door naar binnen komt. Het glas in lood raam er naast en de levendige plavuizen op de vloer in combinatie met een robuuste lambrisering maken het compleet. Naast de meterkast is de toiletruimte. Een keurige ruimte met frisse tegels en een hangcloset.
Aan het einde van de gang komen we in de woonkeuken uit.
Hier zie je dat het huis heel praktisch is verdeeld. Zo is het keukenblok centraal in het midden van de ruimte geplaatst. Het lijkt op een eiland maar dan één met een zijde tegen de muur en aan drie zijden vrij. Een heerlijke plek om te werken en het is ook lekker ruimtelijke en open. Er zijn meerdere apparaten in het blok ingebouwd en separaat is er ruimte voor een koelkast. De kleurstelling en uitvoering is stoer en eigentijds. Leuk is dat de eettafel aan de voorzijde is geplaatst, je hebt hier de ruimte voor een flinke tafel waar je lekker met zijn allen kan zitten, hangen, borrelen etc. En je hebt uitzicht op de laan.
Een grote opening achter het keukenblok geeft toegang tot de zitkamer. Dit is een mooie en vierkante ruimte waar de bank royaal kan staan en waar je enorm veel lichtval hebt door de diverse ramen en de openslaande tuindeuren.
De afwerking is overal prima in orde. Zo ligt er laminaat op de vloer, zijn de wanden gestuukt en het plafond deels voorzien van stuukwerk en inbouwverlichting.

1e Verdieping:
Dit is een heel praktisch ingedeelde verdieping. Je hebt hier een lange overloop met drie kasten op een rij waarin de wasmachine en de droger staan en de cv-ketel hangt en waar je natuurlijk ook nog spullen in kwijt kan.
Dan begin je boven aan de trap als eerste met de badkamer. Een nette en complete ruimte met een duo-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is neutraal van uitvoering met groot formaat witte wandtegels en een donkere vloertegel.
Vervolgens heb je vier slaapkamers op een rij. Waarvan twee kamers min of meer gelijk van formaat, de derde kamer is iets kleiner en aan het einde heb je de hoofdslaapkamer. Deze is over de volle breedte van de verdieping met een hele leuke schuifdeur met stalen rail en diverse vaste kasten. Vanuit deze kamer zijn er openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw. Verder is heel de verdieping van laminaat voorzien en zijn de wanden gestuukt.

2e Verdieping:
Dit is een bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap en een flinke ruimte waar je prima de koffers, ski’s en oude spullen kwijt kan.

Algemeen:
Fraai veranda met berging in de stijl van een kapschuur
Tuin voorzien van sierbestrating in oude klinkers
Vloer- wand- en dakisolatie
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.858
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT B 3274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
105 m² (15 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.