• Verkocht

Hoofdstraat 120 2861 AT Bergambacht Bergambacht-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 648.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

I.v.m. de corona maatregelen en de richtlijnen van het RIVM willen wij je vragen om je vooraf aan te melden voor het open huis van woensdag 8 juli a.s. om 19:00-20:00 uur. 

Een bovenwoning van 178m2 met groot dakterras van 44m2, 2 badkamers en 5 slaapkamers en een winkelruimte van 150m2. Het geheel is zeer geschikt voor geheel eigen gebruik, dan wel voor gedeeltelijke verhuur.

De woning / winkelruimte en omgeving
Een perfecte ligging aan de hoofd winkelstraat van Bergambacht. Er is een goede bereikbaarheid, gelegen op een locatie bij de entree van de hoofd winkelstraat (Hoofdstraat) met enkele grote detailhandels op korte afstand. De Hoofdstraat is een geliefde woon- en winkelstraat en heeft een regionale aantrekkingskracht, mede door de diversiteit van het aanbod.

Splitsing tussen de winkel en het woongedeelte is zeer goed mogelijk. De winkel is nu in gebruik bij de eigenaar voor verkoop van bloemen en decoraties.

Op eigen terrein is er een mogelijkheid om te parkeren en verder is er gratis te parkeren in de directe omgeving.

Indeling bovenwoning
Begane grond: er is een eigen zelfstandige opgang aan de zijkant van het gebouw. Entree/hal met werkkamer van 10m2. Vanuit de hal is er een trap naar de eerste verdieping met overloop en met het toilet.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De woonkeuken heeft openslaande deuren naar het grote dakterras welke op het westen is gesitueerd. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer.

De tweede verdieping heeft nu 2 slaapkamers, een badkamer en een grote berging, maar dit is ook vrij eenvoudig anders in te delen.

Indeling winkelruimte
Begane grond: de L-vormige winkelruimte is voorzien van openslaande deuren naar buiten (zij-erf) met achterin een kantine/magazijn en het toilet.
De winkelruimte heeft een frontbreedte van 6.30 meter, maar is te vergroten naar 9.30 meter.
De hoogte van de winkel is 2.82 meter. De vloer is deels afgewerkt met plavuizen, hout of betonklinkers.

Algemeen
Bouwjaar 2001.
Inhoud 1275m3.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2016). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Oplevering, vrij van huur en gebruik en verder in overleg.
Bestemmingsplan: In het bestemmingsplan heeft het pand de bestemming “Wonen” met een functieaanduiding “detailhandel”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 648.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.640
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
1.275 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 5607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
150 m², inpandig
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.