• Verkocht

Hazelaar 15 2861 VV Bergambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 284.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Het is een heerlijke eengezinswoning! Lekker rechttoe rechtaan, een mooie woonkamer met een flinke uitbouw, een tuin pal op het zuiden, op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en ook op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers dankzij de grote dakkapellen. Kort gezegd…. Een heerlijke instapklare woning, voor iedereen die zo min mogelijk wil doen en gewoon lekker wil wonen!!

Deze woning ligt op een unieke plek in de wijk. De voorzijde is autoluw, hier komen alleen af en toe een fietser en wandelaar voorbij. De achterzijde is beschut en ligt heerlijk op de zon en voor de kinderen is er in de omgeving meer dan genoeg ruimte om heerlijk buiten te spelen. Er is zelfs een royale speeltuin met speelveld om de hoek!

Indeling
Begane grond:
Een goede binnenkomst, via de voordeur komen we in een praktische hal, met de meterkast, de trapopgang en het toilet. Deze laatste is luxe. Voorzien van crème gekleurd tegelwerk, een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer, en die is prachtig! Natuurlijk valt direct op dat deze is vergroot. De aanbouw aan de achterzijde is niet te missen. Met extra dakramen en een grote pui aan de achterzijde is er op een goede manier gezorgd voor veel (extra) daglicht inval. De kamer is optimaal in te delen met eethoek en zithoek. Hier kan je op verschillende manieren je gang gaan. Alles is afgewerkt met een keurige laminaatvloer, de wanden zijn modern van kleurstelling en er is een sier balkenplafond in een grijze kleur. In de hoek is een trapkast, ideaal voor de stofzuiger en de wekelijkse boodschappen. Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken. Deze is mooi en modern. Fris van kleur, ruim van opzet, voorzien van onder en bovenkasten, een stenen aanrechtblad en meerdere ingebouwde apparaten, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Op deze verdieping is de indeling nog zoals het ooit gemaakt is. Gelukkig wel, want daar was niets mis mee. Er zijn drie mooie kamers, geen enkele kamer is klein zodat je alle drie de kamers prima kan gebruiken als slaapkamer. De badkamer is net als de toiletruimte fris, met een moderne tegel, een ligbad, wastafel en toilet. Natuurlijk ontbreekt de designradiator niet en voor het gemak is de wasmachineaansluiting hier ook gemaakt.

2e verdieping:
Deze verdieping is verrassend. Door de beide dakkapellen aan de voor- en achterkant is het een prachtige etage geworden. Twee ruime slaapkamers met vaste bergruimte en een flinke overloop. Er is zelfs een vlizotrap die toegang geeft tot een bergvliering.
Deze vliering is vooral geschikt om wat dozen met kerstballen en schoolspullen op te zetten.

Algemeen:
Dakkapellen geplaatst in 2018
Houten berging in voor- en achtertuin
CV HR ketel bouwjaar 2020
Tuin met onderheide tuinmuren en onderheid terras
Vloerisolatie toegepast middels bimskorrels
Bij deze woning is een energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 284.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.294
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 7448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGAMBACHT A 7256
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Egmond Makelaardij

Bel 0182-355788

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Dorp

Heel Bergambacht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.