• Verkocht

Oosterhoef 36 2861 WD Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een heerlijke en ruime eengezinswoning! Super gunstig gelegen midden in een kindvriendelijke woonomgeving en met een bijzonder zonnige achtertuin, vol op het zuid/westen en ook nog eens gelegen aan het water.

De woning ligt aan de oostkant van Bergambacht, een rustige en groene omgeving, veel speeltuintjes voor de kinderen, verschillende soorten woningen en op loopafstand van diverse dorpsvoorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND
U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Daarna komt u in de ruime en lichte woonkamer met half open keuken aan de voorzijde welke is voorzien net een modern keukenblok in U-opstelling met de nodige inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de achtertuin, deze is te bereiken via openslaande deuren. Ook treffen we in de woonkamer een trapkast met de nodige bergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Hier treft u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterkant van de woning gelegen. Deze slaapkamers bezitten over een dakkapel met uitzicht op de achtertuin. De derde slaapkamer en ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet zijn aan de voorzijde gelegen.

TWEEDE VERDIEPING
Op de 2e verdieping treft u de overloop met opstelling Cv-ketel. Tevens vindt u hier nog een 4de slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1985;
- Aangebouwde stenen berging aan voorzijde;
- V.v. 8 zonnepanelen;
- Vlonder aan het water;
- Achtertuin op Zuid/West;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel b, geldig tot 17-05-2032.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 7955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Verdoold Makelaars

Bel 0180-591515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.