Hagelkruis 40 5571 PC Bergeijk Hagelkruis e.o.

Prima onderhouden half vrijstaande woning op hoekperceel van 208 m2 op prettige woonlocatie op loopafstand van zowel het centrum van Bergeijk als de Bergeijkse bossen en dichtbij diverse voorzieningen zoals een basisschool en sporthal. De overdracht kan op zeer korte termijn plaatsvinden!

Well maintained semi-detached house on a corner plot of 208 m2 in a pleasant residential location within walking distance of both the center of Bergeijk and the forest and close to various amenities such as a primary school and sports hall. Find the full English translation below.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde van deze hoekwoning treft u een voortuin en oprit met parkeerplaats voor twee auto’s. Via de entree komt u in de ontvangsthal met behang wanden en houten plafond. Hier vindt u onder andere de meterkast, het geheel betegeld toilet met fontein, een trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de keuken en woonkamer.

De woonkamer van ca. 27 m2 is eveneens voorzien van behang wanden en een houten plafond. In de tv hoek aan de voorzijde van de woning vindt u de glasvezel aansluiting. De woonkamer is voorzien van hoogwaardig isolatieglas. De raampartij aan voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnen screen en aan de achterzijde van een elektrisch bedienbare zonneluifel. In het midden van de woonkamer hangt een airco.

De eethoek biedt uitzicht op de tuin en via een harmonica schuifdeur heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en heeft een eenvoudige lichte keukeninrichting met afzuigkap, spoelbak, waterontharder en diverse onder- en bovenkasten. De Bosch vaatwasser is nog helemaal nieuw en blijft indien gewenst achter in de woning. Via de tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beslaat ca. 11 m2 en is voorzien van een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beslaat ca. 12 m2 en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer beslaat ca. 6 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een zonnen screen.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Op de overloop vindt u een inbouwkast en de vlizotrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is voorzien van dakisolatie en de opstelling voor de Nefit HR ketel uit 2019. Het is mogelijk een vaste trap te maken. Met bijvoorbeeld een dakkapel kan extra leefruimte gecreëerd worden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer.

Exterieur en berging:

Via openslaande deuren bij de carport is het mogelijk met de auto of motor achterom te komen. De achtertuin is voorzien van diverse vaste beplanting en een berging. De berging heeft twee inbouwkasten, elektra en een tweede achterom. Op het terras is het fijn tafelen onder de elektrisch bedienbare zonneluifel.

Algemene informatie:

Het bouwjaar van deze hoekwoning is 1967. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en de raampartij aan de voorzijde van de woning op de begane grond zelfs van triple glas. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 89 m2, de perceeloppervlakte bedraagt 208 m2 en de inhoud 359 m3. Het buitenschilderwerk is van 2018. Het energielabel van de woning ( E ) is van 2018, maar zou anno 2022 waarschijnlijk beter zijn. Rookmelders zijn aanwezig.

Highlights:

- Prima onderhouden hoekwoning op perceel van 208 m2;
- Op loopafstand van zowel het centrum van Bergeijk als de Bergeijkse bossen;
- Eveneens nabij diverse groenvoorzieningen, een basisschool en sporthal;
- Oprit voor het parkeren van twee auto’s;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie;
- Een meer dan sterke basis om eventueel, in de toekomst, naar wens te moderniseren; wij denken graag mee in de mogelijkheden.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

English version:

Well maintained semi-detached house on a corner plot of 208 m2 in a pleasant residential location within walking distance of both the center of Bergeijk and the forest and close to various amenities such as a primary school and sports hall.

Ground floor:

At the front of this corner house you will find a front garden and driveway with parking for two cars. Through the entrance you enter the lobby with wallpaper walls and wooden ceiling. Here is the fusebox, a fully tiled toilet with fountain, a stair storage with connections for a washing machine and access to the kitchen and livingroom.

The living room of approx. 27 m2 is also equipped with wallpaper walls and a wooden ceiling. In the TV corner at the front of the house you will find the fiber optic connection. The living room is equipped with high-quality insulating glass. The windows at the front are equipped with an electrically operated sunscreen and at the rear with an electrically operated awning. There is an airconditioner in the middle of the living room.

The dining area overlooks the garden and through a sliding door you have access tot he kitchen. The kitchen has a tiled floor and a simple white kitchen with exctractor hood, sink, water softener and various upper and lower cabinets. The Bosch dishwasher is still completely new and can be left in the house if desired by the buyer. Through the garden door you have access to the backyard.

First floor:

Through the landing you have access to three bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front of the house covers approx. 11 m2 and is equipped with a built-in wardrobe. The large bedroom at the rear of the house covers approx. 12 m2 and is also equipped with a built-in wardrobe. The third bedroom covers approx. 6 m2. All bedrooms are equipped with a sunscreen.

The fully tiled bathroom has a walk-in shower and bathroom furniture. On the landing you will find a fitted wardrobe and the loft ladder to the second floor.

Second floor:

The second floor is equipped with roof insulation and the setup for the Nefit HR boiler from 2019. It is possible to make a fixed staircase. For example, with a dormer window, extra living space can be created, for for example, a fourth bedroom.

Exterior and storage:

The backyard has various permanent plants and a storage room. The storage room has two fitted wardrobes, electricity and a second back entrance. On the terrace you can dine under the electrically operated awning.
General information:

The year of construction of this corner house is 1967. The house is almost entirely equipped with insulating glazing and the windows at the front of the house on the ground floor are even tripple glazed. The living area is 89 m2, the plot area is 208 m2 and the volume is 359 m3. The exterioir painting is from 2018. The energy label of the house ( E ) is from 2018, but would probably be better in 2022. Smoke detectors are present.

Highlights:

- Well maintained corner house on a plot of 208 m2;
- Within walking distance of both the center school and sportshall;
- Driveway for parking two cars;
- Almost completely equipped with insulating glazing and roof insulationl;
- A more than strong basis to possibly modernize in the future as desire; we like to think along in the possibilities.

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incomtpleteness, inaccurancy or otherwise, of the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.