• Verkocht

Frater Romboutsstraat 48 5571 KZ Bergeijk Loo

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
15 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een rustige woonomgeving en op ruim perceel van 413 m2 vindt u dit degelijk gebouwd vrijstaand familiehuis met grote garage, berging en tuin op het zuiden.

In a quiet residential area and located on a spacious plot of 413 m2, you find this solidly build detached family house with large garage, storage room and garden on the south.
* Find English version below *

Indeling:

Begane grond:

In een rustige woonstraat vindt u dit ruime vrijstaande woonhuis met een keurig aangelegde voortuin, diepe oprit, garage en tuin op het zuiden. In deze wijk is het prettig wonen met veel groen nabij diverse sportfaciliteiten.

Via een overdekte entree aan de voorzijde betreedt u de ruime ontvangsthal met tegelvloer, de meterkast, een gedeeltelijk betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer in L-vorm is voorzien van een tegelvloer en deels van stucwerk wanden. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Centraal in de ruimte staat een houtkachel.

De gedeeltelijk betegelde keuken heeft prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De houten keukenopstelling is voorzien van veel bergruimte en een 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Uw voorraad kan u opslaan in de verdiepte kelderkast.

De bijkeuken is eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier heeft u voldoende ruimte voor o.a. een grote koelkast en eventueel een vaatwasser. Ook de witgoedaansluitingen vindt u hier, net als een grote inbouwkast. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Via een ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer..

Alle slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten. Iedere slaapkamer heeft een eigen pluspunt. Zo beslaat de grootste slaapkamer ca. 24 m2 en deze kamer geeft toegang tot het balkon. Het is eventueel mogelijk van deze kamer twee slaapkamers te maken.
De tweede slaapkamer heeft een eigen wastafel en de derde slaapkamer een walk-in-closet.

De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping bereikt u via de vlizotrap. Deze ruimte wordt nu gebruikt als bergzolder. Hier vindt u o.a. de opstelling van de ATAG HR ketel.

Buitenruimte:

De verzorgde tuin is bereikbaar via een achterom aan beide zijdes van de woning. De garage met elektrische deur is bijna 25 m2 groot. De tuin is deels betegeld, deels voorzien van kunstgras en uitgerust met een vijver. Een berging over de gehele diepte van de tuin leent zich voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Algemeen:

Het bouwjaar van de woning is ca. 1974. Het gebruiksoppervlak bedraagt 152 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 134 m2. De bruto inhoud bedraagt 550 m3 en het perceel is groot
413 m2. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. Nagenoeg de gehele benedenverdieping is voorzien van dubbel glas.

De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.

* English version *

In a quiet residential area and located on a spacious plot of 413 m2, you find this solidly build detached family house with large garage, storage room and garden on the south.

Ground floor:

In a quiet residential street you will find this spacious detached house with a neatly landscaped front garden, deep driveway, garage and south-facing garage. In this district it is pleasant to live with lots of greenery near various sports facilities. Through a covered entrance at the front you enter the spacious reception hall with tiled floor, the fuse box, a partially tiled toilet with fountain and access tot he living room and kitchen. The L-shaped living room has a tiled floor and partly plastered walls. Recessed spotlights have been incorporated into the ceiling. Central in this room is a wood stove.

The partially tiled kitchen has beautiful views of the sunny garden. The wooden kitchen setup is equipped with plenty of storage space and a 4-burner gas stove with extractor hood. You can store your stock in the sunkel cellar cupboard.

The utility room also has a tiled floor. Here you have enough space for, among other things, a large refrigerator and possibly a dishwasher. You will also find the laundry connections here, as well as a large built-in wardrobe. The back door gives access to the garden.

First floor:
Through a spacious landing you have access to three bedrooms and the fully tiled bathroom.

All bedrooms have various fitted wardrobes. Each bedroom has its own plus point. For example, the main bedroom covers approx. 24 m2. And this room gives access tot he balcony. It is possible to turn this room into two bedrooms. The second bedroom has its own sink and the third bedroom has a walk-in-closet.

The bathroom has a bath, toilet and sink.

Second floor:

The second floor can be reached via the loft ladder. This space is now used as a storage attic. Here you will find the arrangement of the ATAG HR boiler.

Garden:

The well-kept garden is accessible via a back entrance on both sides of the house. The garage with electric door is almost 25 m2 in size. The garden is partly tiled, partly equipped with a pond. An open storage room over the entire depth of the garden lends itself to storing bicycles and garden tools.

General information:

The year of construction of the house is approx. 1974. The usable area is 152 m2, of which 134 m2 for living. The gross content 550 m3 and the plot is large 413 m2. The house is equipped with roof and cavity wall insulation. Almost the entire ground floor is double glazed.

The acceptance is in consulation.

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incomtpleteness, inaccurancy or otherwise, of the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.694
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEIJK E 2537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hennie Kunnen Makelaardij

Bel 0497-575203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.