Kleine Broekstraat 16 5571 KG Bergeijk Burgemeester Magneestraat e.o.

BIEDEN VANAF € 450.000,-!!! UW BOD KAN DOORSLAGGEVEND ZIJN!
Op een rustige woonlocatie, in de nabijheid van het centrum van Bergeijk ligt deze ruim opgezette vrijstaande woning met carport, royale oprit, werk- of slaapkamer op de begane grond en privacy biedende grote achtertuin met heerlijke overkapping.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1960
- Perceeloppervlakte 539 m²
- Kantoor/slaapkamer op de begane grond
- Extra inloopdouche op de begane grond
- Ruime (wijn)kelder
- Voorzien van kunststof ramen en kozijnen grotendeels dubbelglas
- Aanbouw (2013) voorzien van hard houten kozijnen en HR++ glas
- Aanbouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Voorzien van zinken goten en afvoeren
- Dakpannen vernieuwd in 2000
- BIEDEN VANAF € 450.000,-, UW BOD KAN DOORSLAGGEVEND ZIJN!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met tegelvloer, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de meterkast.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte woonkeuken met tegelvloer. Deze is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. De koelkast bevindt zich in een aparte hoekkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een geheel betegelde kelder en twee inbouwkasten. Het grote raam zorgt voor lekker veel lichtinval en er is voldoende plek voor het plaatsen van een eethoek.

Vanuit de keuken komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van diezelfde tegelvloer, spachtelputz wanden, wit houten schroten plafond en een sfeervolle inbouw houtkachel. Aan de voorzijde zorgt het grote raam (voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel) voor veel lichtinval. De aangebouwde serre is een heerlijke plek met zicht op de tuin. Deze serre beschikt over elektrisch bedienbare zonwering op het dak en is voorzien van een schuifpui met toegang tot het terras. De woonkamer en de serre zijn voorzien van vloerverwarming.

Praktische bijkeuken met tegelvloer, aanrechtblok, aansluiting voor wasapparatuur, vloerverwarmingsunit, toegang tot het geheel betegeld toilet met fonteintje en de geheel betegelde badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Dankzij deze badkamer en de extra kamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.

Ruim portaal voorzien van een kastenwand met de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2012) en toegang tot de carport en een ruime extra kamer. Dankzij de separate ingang en het portaal geeft deze kamer ook de mogelijkheid tot het uitoefenen van een vrij of aan huis gebonden beroep. Deze kamer geeft via de raampartijen tot op de grond een prachtig zicht op de tuin en via een tuindeur loopt u zo de achtertuin in.

Via een luik in de bijkeuken is er toegang tot een vliering.

Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn op deze etage in totaal 3 kamers, alle uitstekend bruikbaar als slaapvertrek.
Twee van de kamers beschikken over een inbouwkast en een wastafel. Een kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing.

De badkamer is netjes en in lichte kleurstellingen afgewerkt. Hier zijn een ligbad, wastafel en toilet geplaatst en bevinden zich twee inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Zolderberging toegankelijk via een vlizotrap.

Buiten de woning:
Verzorgd aangelegde voortuin. Aan de linkerzijde een carport met een royale oprit (met plaats voor meerdere auto's). Aan de rechterzijde is een achterom via een poort.
In de grote achtertuin bevinden zich een ruime berging én een fijne overkapping waar het goed toeven is op zomerse dagen.
De tuin is lekker zonnig en biedt heel veel privacy. Het geheel is zeer verzorgd en fraai aangelegd.

Is uw interesse gewekt? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.