De Uitvang 42 5571 JS Bergeijk Van den Tillaartstraat e.o.

In zeer gewilde jonge wijk Trilo gelegen keurig onderhouden en instapklaar te betrekken energiezuinige hoekwoning (energielabel A), mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer en ruime berging met elektra. Tevens met optimale privacy en vrije achterom.

Well maintained and ready to move into energy-efficient corner house (energy label A), located in a very popular young district of Trilo, possibility to realize a third bedroom and large storage room with electricity. Also with optimal privacy and free back.

Indeling;

Begane grond;

Via de entree betreedt u de ontvangsthal met tegel voorzien van vloerverwarming. Er is ook een geheel betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fontein en meterkast met o.a. glasvezel.

Gezellige woonkamer met open keuken van ca. m2 voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en mooi uitzicht aan voorzijde over de ruime groenvoorziening en vijverpartij en aan de achterzijde over de tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De open keuken met schiereiland is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een witte hoogglans keukeninrichting met een hardsteen werkblad, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:

Via overloop gaat u naar twee slaapkamers met laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en een geheel betegelde badkamer.

De eerste slaapkamer van ca. 14 m2.

De tweede slaapkamer beslaat ca. 9 m2 met een vaste kastenwand.

De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Via vaste trap gaat u naar de ruime zolder met o.a. de opstelling voor de wasapparatuur, de Remeha HR combiketel van 2012 en de zonneboiler voor warm water. De zonneboiler werkt middels twee zonnecollectoren. Achter de knieschotten is extra opslagmogelijk. Tevens bestaat de mogelijkheid hier een extra slaap-hobbykamer te realiseren.

Algemeen;

De woning is voorzien van goede isolatie, namelijk dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van isolatieglas. Het energielabel is dan ook A en is geldig tot 08-11-2026. Het bouwjaar van de woning is 2012.

Het gebruiksoppervlak bedraagt 89 m2. De inhoud bedraagt 336 m3. En de perceeloppervlakte 112 m2.

In de achtertuin staat een houten berging die is voorzien van elektra. Er is ook een vrije achterom.

Highlights:

- Het betreft een keurig onderhouden woning met luxe keuken, toilet en badkamer
- Voorzien van twee zonnecollectoren t.b.v. warm water
- Helemaal geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing
- Energielabel A
- Aan de voorzijde mooi uitzicht op de tegenover gelegen waterpartij

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

English version:
Well maintained and ready to move into energy-efficient corner house (energy label A), located in a very popular young district of Trilo, possibility to realize a third bedroom and large storage room with electricity. Also with optimal privacy and free back.

Ground floor:

Through the entrance you enter the lobby with tiled floor heating. There is also a fully tiled luxury toilet room with wall closet and fountain and meter cupboard with fiberglass.

Cozy living room with open kitchen of approx. m2 with a tiled floor with underfloor heating and a beautiful view at the front over the spacious landscaping and pond and at the rear over the garden. The walls and ceiling are stucco.

The open kitchen with peninsula also has a tiled floor with underfloor heating and a white high-gloss kitchen design with a hard stone worktop, 5 burner gas hob including wok burner, stainless steel extractor hood, refrigerator, dishwasher and combi oven/microwave.

First floor:

Through the landing you go to two bedrooms with laminate floors, stucco walls and stucco ceilings and a fully tiled bathroom.

The first bedroom of approx. 14 m2.

The second bedroom covers approx. 9 m2 with a fixed cupboard wall.

The fully tiled luxury bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin with furniture.

Second floor:

Via a fixed staircase you go to the spacious attic with, among other things, the preparation for the washing equipment, the Remeha HR combi boiler from 2012 and the solar boiler for hot water. The solar water heater works by means of two solar collectors. Additional storage is possible behind the knee bulkheads. It is also possible to realize an extra bedroom hobby room here.

General info:

The house is equipped with good insulation, namely roof, cavity wall and floor insulation. The entire house is also equipped with insulating glass. The energy label is therefore A and is valid until 08-11-2026. The year of construction of the house is 2012.

The usable surface is 89 m2. The content is 336 m3. And the plot area 112 m2.

In the backyard is a wooden shed with electricity. There is also a free back entrance.

Highlights:

- It concerns a well-maintained house with luxury kitchen, toilet and bathroom
- Equipped with two solar collectors for hot water
- Completely insulated and equipped with insulating glazing
- Energy label A
- At the front beautiful view of the opposite water feature

As security for the fulfillment of the obligations, the buyer must, within 6 weeks after the conclusion of the agreement, provide a written bank guarantee or deposit amounting to 10% of the purchase price.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incomtpleteness, inaccurancy or otherwise, of the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.