Klaverstraat 11 5571 HT Bergeijk Jeruzalem

Klaverstraat 11 te Bergeijk

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum en diverse speeltuinen en basisscholen gelegen, te moderniseren middenwoning welke aan de achterzijde flink is uitgebouwd. De woning is hierdoor ruim van opzet en beschikt over een ruime woonkamer, separate bijkeuken, 4 slaapkamers en een grote berging in de tuin. Welke handige starter pakt deze kans?

Indeling
Entree
Middels geheel verharde voortuin bereik je voordeur. De lichte entreehal is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en schroten plafond. Tevens bevindt zich hier de meterkast, garderobe en een toiletruimte met closet en fonteintje. Middels de hal zijn de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken.

Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een vinyl vloer, deels stucwerk, deels schoon metselwerk wanden en houten balken plafond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel daglichttoetreding. Aan de voorzijde is een ruime zithoek gecreëerd waar tevens de mogelijkheid is om een houtkachel te plaatsen. De woonkamer loopt verder naar achter over in het eetgedeelte met aansluitend de keuken.

Keuken
Eenvoudige open keuken in dubbele wandopstelling met gas fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een praktische verdiepte kelderkast te bereiken wat ideaal is voor het bergen van spullen.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken welke is voorzien van de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (Vaillant, 2021). Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en schroten plafond en geeft toegang tot de tuin en badkamer.

Badkamer
Keurige, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, radiator en natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en vlizo trap naar tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een tapijt vloer, behang wanden en schroten plafond. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken.

Slaapkamers
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ruim van opzet. Slaapkamers 2 is eveneens ruim van opzet en biedt plaats voor een tweepersoonsbed. Zowel slaapkamer 1 als 2 beschikken over elektrische rolluiken. De derde en vierde slaapkamer zijn wat kleiner van opzet maar kunnen prima dienen als baby- of werkkamer, deze kamers beschikken over handmatige rolluiken.

Tweede verdieping
Tweede verdieping
Middels vlizo trap te bereiken ruime zolderverdieping met kunststof Velux dakraam met HR++ beglazing. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en is voorzien van dakisolatie vanuit de binnenkant.

Tuin
Voortuin
De voortuin is geheel bestraat en de voorzijde van de woning is voorzien van een handmatige zonneluifel.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke, privacy biedende achtertuin is volledig verhard en voorzien van een ruime, in spouw gezette berging met elektra en water en een eigen achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1961
- Vier slaapkamers
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met nagenoeg geheel enkele beglazing (woonkamer voorzien van dubbele beglazing)
- Het dak van de woning is voorzien van isolatie
- Grote externe, in spouw gezette berging
- Vaillant Cv-ketel uit 2021
- Praktische bijkeuken
- Aanvaarding per direct mogelijk

Verkoopvoorwaarden
De woning zal verkocht worden op basis van een “As is, Where is” levering, vrij van huur en gebruik, in de huidige staat, zonder nadere garanties en met alle aan de onroerende zaken verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.