• Verkocht

Joost Ivanghlaan 2 H 1862 GJ Bergen (NH) De Rekere

Uitgelichte kenmerken

  • 242 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Pakt u deze kans? Op 800 meter van het centrum is het prachtige appartementengebouw De Bergensche Hoeck in aanbouw met 15 luxe, duurzame appartementen. Aan de zonnige zuidkant van het appartementengebouw komt bouwnummer 7 opnieuw in verkoop met een prachtige maatvoering van 242m2. Het merendeel van het appartement is op de begane grond (191m2), daarnaast is er een ruimte van maar liefst 51.5m2 in het souterrain die als gastenverblijf of werkruimte gebruikt kan worden.
Het appartement heeft een parkeerplaats in de parkeergarage en twee buitenterrassen, gesitueerd op het zuiden en westen. Als bewoner van dit penthouse heeft u alle ruimte om comfortabel te wonen, gasten te ontvangen en vanuit huis te werken. De verkopers hebben gekozen voor diverse meerwerkopties waaronder airconditioning, een lichtstraat, laadpaal voor de auto en een professionele waterontharder.

Wie Bergen in komt rijden, merkt direct op dat dit een bijzonder dorp is. Het gefilterde licht dat door de bomen valt, de lommerrijke lanen en de unieke ligging tussen bos, duin en de zee. De inspiratie borrelt als vanzelf op en vandaar dat kunstenaars hier dan ook graag wonen. Na een mooie wandeling vanaf de Joost Ivanghlaan staat u in het centrum van Bergen met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en supermarkten. Stap op de fiets naar de duinen en geniet van een prachtige wandeling in het bos of over het strand. Het strand, de duinen, het bos, golfbaan Sluispolder en de gunstige ligging op een kwartier van de A9 richting Amsterdam zijn enkele ingrediënten die het wonen in Bergen zo aantrekkelijk maken.

Indeling:
Appartementengebouw:
Parkeerplaats 37 in de parkeergarage, voorzien van een laadpaal, hoort bij dit prachtige appartement. De hellingbaan naar de parkeerkelder is verwarmd en er is een algemene parkeerplek, zeer geschikt als u bezoek krijgt. Op het privéterrein krijgt ieder appartement zijn eigen berging met een lichtpunt en een wandcontactdoos zodat u bijvoorbeeld een elektrische fiets kunt opladen.
De hoofdentree van het appartementengebouw is aan de westzijde. Dankzij de videofoon kunt vanuit het appartement horen én zien wie er aan de deur staat, eventueel vanaf uw smartphone dankzij de aanwezige domotica. Met de trap en lift kunt u de parkeergarage bereiken. Het appartement is gesitueerd aan de zuidkant van De Bergensche Hoeck.

Appartement:
Het zeer ruime appartement heeft een mooie hal met een garderobenis, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. Ook heeft u vanuit de hal toegang tot een tweepersoons slaapkamer en een badkamer die wordt ingedeeld met een inloopdouche en een wastafelmeubel.
De woonkamer met open keuken is een zeer lichte leefruimte van bijna 100m2 met lichtinval aan twee zijden. De totale breedte is meer dan 15 meter en bij het zitgedeelte is de trap naar het souterrain. De verkopers hebben als meerwerk gekozen voor een lichtstraat van 4 meter lang en 1,25 meter breed, waardoor het zonlicht tot diep in de woning dringt. Bij het zitgedeelte zijn een deur en een schuifpui naar het terras, gesitueerd op het zuiden.
Via het eetgedeelte loopt u naar de keuken, waar plek is voor een droomkeuken en waar de bijkeuken een praktische toevoeging is, bijvoorbeeld voor de wasapparatuur. In de keuken is de schuifpui naar het tweede terras (west), waardoor u ook ’s avonds in de zon kunt zitten. De droomkeuken met kookeiland kan nog worden aangepast naar wens.
In de hoek van de keuken is de toegang tot de masterbedroom met airco, een ruimte voor het realiseren van een inloopkast, een schuifpui naar het tweede terras en een directe verbinding met de tweede badkamer/wellnessruimte. Dit mag met recht een 5 sterren suite worden genoemd met alle gewenste ruimte, luxe en privacy.

Souterrain:
In het souterrain is een grote ruimte van 51m2 voor het ontvangen van logeés, als wijnkelder, biljartkamer, wellnessruimte of om comfortabel vanuit huis te werken. Door de grote schuifpuien valt, veel licht naar binnen. In deze grote ruimte zijn de aansluitingen voor een tweede keuken/kitchenette en een deur naar de derde badkamer waarvan de artist impressions een beeld geven van de indeling, kleurstelling vormgeving. Via de buitendeuren is een buitenruimte onder maaiveld-niveau te bereiken.

Exterieur:
Niet alleen in het appartement heeft u alle ruimte, ook zijn er twee terrassen met een gezamenlijke grootte van maar liefst 111m2. Het grootste terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, is gesitueerd op het zuiden en het terras aan de westzijde is te bereiken vanuit de keuken en de masterbedroom. De terrassen worden voorzien van composiet vlonderdelen.

Appartementen en het gebouw
Het gebouw is ontworpen door architectenbureau TPHAGA uit Hoorn. Zij hebben de opdracht gekregen om een eigentijds gebouw te ontwerpen met een luxe uitstraling en goede buitenruimtes. En dat is gelukt al zeggen we zelf! Het gebouw wordt uitgevoerd in een luxe gevelsteen gecombineerd met zinkwerk en veel glaspartijen. Dat geeft het gebouw een stoere uitstraling en extra kwaliteit. Wat niet mag ontbreken is een uitstekend isolatiepakket en een energiezuinig, duurzaam appartement. De kozijnen worden dan ook uitgevoerd in aluminium met triple beglazing (drie dubbele beglazing). De verwarming en koeling vindt plaats via de allernieuwste aardwarmtepompen. Alle appartementen worden gasloos uitgevoerd. Heeft u zorg aan huis nodig? Voor nu en in de toekomst is dit geregeld door een samenwerking met Magentazorg.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement wordt voorzien van een aardwarmtepomp die is aangesloten op de vloerverwarming. Daarmee
kunt u het appartement efficiënt en duurzaam verwarmen maar ook uitstekend koelen;
- Dankzij de domotica (videofooninstallatie, thermostaat en garagedeur) wordt uw appartement een echt “smart house”;
- Parkeerplaats (nummer 37) in de parkeergarage, voorzien van een laadpaal (meerwerk optie);
- Professionele waterontharder waardoor u geen kalkaanslag krijgt en smaakvol drinkwater (meerwerk optie);
- Grote lichtstraat en airco in master bedroom (meerwerk optie);
- Gasloos wonen; klaar voor de toekomst;
- Verwachte oplevering tweede kwartaal 2022;
- Verwachte servicekosten zijn €175,- p/m

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Servicekosten
€ 175 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
242 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
111 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
647 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, lift, mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

BERGEN NH C 4422
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, parkeerplaats en souterrain
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,29 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Q-Bus Makelaars Bergen

Bel 072 7600566
Dhr. Nagelkerke
Joost Ivanghlaan 2 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een goed kennismaking gesprek is het verkoop proces professioneel opgestart. Contact was prima, werd goed op de hoogte gehouden mbt voortgang en er werd ook goed initiatief genomen om andere betrokken partijen aan te sporen. Een prima ervaring!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.