• Verkocht

Koninginneweg 19 1862 EX Bergen (NH) Elkshove

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het gevoel van het bos, het strand, de duinen en de zee – gecombineerd met elementen van de Amsterdamse School. Dat is hoe architect Reinald Bosman dit architectonische topstuk typeert.

Landgoed De Haaf is gerealiseerd in 2017 en nu al een begrip in Bergen vanwege zijn bijzondere organische vormgeving. Ieder appartement is geoptimaliseerd voor maximaal wooncomfort in termen van bezonning, privacy en uitzicht. Wordt u de gelukkige nieuwe bewoner van dit moderne Landgoed?

Noot: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 door het weglaten van een deel van de muur als bijkamer bij de woonkamer is getrokken. In het ontwerp van de architect is daar plaats voor een Taatsdeur of kan de muur weer worden dichtgemaakt, indien gewenst!

Dit ruime appartement beschikt over een riante woonkamer; een open woonkeuken; een ruim bemeten slaapkamer; 2 luxe badkamers; een separaat tweede toilet; een thuiswerk plek (mogelijkheid voor tweede slaapkamer); een groot buitenterras met vrij uitzicht; een privé (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder.

Het appartement is luxe afgewerkt en helemaal instapklaar voor de nieuwe bewoner(s).

Wonen net buiten het dorpscentrum van Bergen, centraal tussen de Koninginneweg, de Natteweg en de Waldeck Pyrmontlaan. Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Het centrum bevindt zich op 650 meter afstand van de woning en is zowel lopend als met de fiets snel bereikbaar. Voorbij het dorpscentrum, lonkt het bos- en duingebied van Bergen, het Bergerbos en natuurlijk het strand bij Bergen aan Zee. Allemaal fijne plekken om te wandelen of fietsen.

Al met al is dit een bijzonder comfortabel appartement dat, door haar unieke ronde vormgeving en hoogwaardige afwerking, een zeer luxe woonervaring garandeert die uniek is voor Bergen en omgeving.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel/video-intercom.
Prachtige gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement:
Met de lift of via het centrale trappenhuis, komen we aan bij de woning op de tweede verdieping. Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal, voorzien van prachtig stalen openslaande deuren, die toegang biedt tot bijna alle ruimtes van het appartement. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard geniet door de rondlopende muren met een overdaad aan ramen van een riante hoeveelheid lichtinval. De open woonkeuken heeft een centrale plek in de woonkamer en is door het grote eiland met bar een echte leefkeuken waar je gezellig kunt aanschuiven. De moderne keuken met een strak design is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in het kantoor dat uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of, door het terugplaatsen van een deurkozijn, kan dienen als tweede slaapkamer. Het appartement beschikt over 1 ruim bemeten slaapkamer welke, net als de rest van het huis, zeer strak is afgewerkt. Het appartement heeft 2 badkamers: in de kleine badkamer vind je een inloopdouche en een wastafel; in de grote badkamer vind je een toilet, dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel en een inloopdouche. Een separaat tweede toilet bevindt zich naast de grote badkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn discreet weggewerkt in de cv ruimte.

Grote schuifpuien in zowel de woonkamer als in de slaapkamer, bieden toegang tot het riante balkonterras. Dit is een heerlijke en deels overdekte buitenplek met voldoende ruimte voor een grote tuin set. Je geniet hier van een vrij uitzicht over de groene omgeving en het terras is uitermate privé.

Het gehele appartement is luxe afgewerkt met een keramische vloertegel met vloerverwarming en strakke muren en plafonds in een neutrale kleurstelling.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een privé (fietsen)berging met elektriciteit en over een eigen parkeerplaats. Beide bevinden zich in de parkeerkelder met speed gate en verwarmde oprit.

Kenmerken van de woning:
• Turnkey twee kamerappartement met een bijzondere, ronde vorm
• Mogelijkheid voor tweede slaapkamer
• Gelegen in het onder architectuur gebouwde Landgoed De Haaf
• Luxe afwerking en instapklaar
• 2 badkamers en 2 toiletten
• Ontzettend veel lichtinval, privacy en vrij uitzicht
• Riant en zonnig balkonterras met vrij uitzicht
• Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex
• Centrale ligging vlakbij het dorpscentrum van Bergen
• Energielabel: A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.839
Servicekosten
€ 257 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop cool cube (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN C 4336
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Bergen OG

Bel 072-5898004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.