Kogendijk 33 1862 XB Bergen (NH) Tuin-en Oostdorp

KNUSSE JAREN ’30 STIJL WONING MET VOLOP AUTHENTIEKE DETAILS, EEN GARAGE EN EEN RUIM BIJGEBOUW MET ZELFSTANDIGE VOORZIENINGEN!

Gelegen aan een mooie, groene laan aan de rand van Bergen, mogen wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 1929 en zit vol met authentieke details. De woning heeft een mooie, moderne keuken en badkamer. In totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig en wie een kantoor/praktijk aan huis wil, biedt het volledig uitgeruste bijgebouw een uitkomst. Tevens is er een garage op het eigen perceel aanwezig en is de ruime tuin rondom de woning een fijne plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten.

Je woont hier op een rustige locatie vlakbij het landelijke buitengebied tussen Bergen en Alkmaar. Beide plaatsen zijn zowel met de fiets als met het eigen of openbaar vervoer prima bereikbaar. En voorbij Bergen nodigt het kustgebied je uit voor een fijne wandeling langs het strand!

Is een karaktervolle woning, met een rustige locatie en mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis wat jij zoekt? Dan moet je bij de Kogendijk 33 te Bergen zijn!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de rand van Bergen, op ongeveer 5 minuten fietsen van het dorpscentrum. Het is een rustige en kindvriendelijke omgeving dichtbij scholen, speeltuinen en voorzieningen voor kinderdagopvang.
Aangezien de woning zich aan de oostzijde van het dorp bevindt, is ook Alkmaar goed bereikbaar: naar het centrum is het zo’n 15 minuten fietsen, of neem de bus – er is een halte op 350 meter – en je staat binnen 12 minuten op het hoofdstation. Via de nabijgelegen N9 is er een goede aansluiting met de auto richting Alkmaar en de rest van Noord-Holland.

De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers: Bergen wordt omringd door fraaie polder-, bos- en duinlandschappen en ook een golfclub (Sluispolder, 2,2 km) en het strand heb je hier onder handbereik.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime voortuin (ligging zuid) met groene hagen, een terras en een betegeld paadje. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis.
Entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet en toegang tot de woonkamer met open keuken.
Zonnige woonkamer met grote erker, balkenplafond, gezellige houtkachel en een rustieke houten vloer.
Moderne open keuken welke is voorzien van een inductiefornuis met oven. Achter de keuken zit een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Hier vinden we 3 slaapkamers, waarvan 1 met een inbouwwandkast, en de luxe badkamer welke voorzien is van een tweede toilet, wastafel met meubel, inloopdouche, whirlpool en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolder met overloop (bergruimte) en de 4e slaapkamer.

Bijgebouw:
Achter de woning staat een vrijstaand bijgebouw welke volledig is geoutilleerd met ruime (woon)kamer met volop lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.

Parkeren:
Eigen garage en vrij parkeren aan de openbare weg.

Kenmerken van de woning:
• Knusse jaren ’30 stijl twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers
• Veel authentieke elementen
• Volledig geoutilleerd bijgebouw: ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis!
• Ruime tuin rondom de woning met veel groen en privacy
• Eigen garage
• Rustige locatie aan de rand van Bergen, op fietsafstand van het dorpscentrum
• Energielabel: D