• Verkocht

Van Borselenlaan 7 1861 KE Bergen (NH) Boendermaker

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 615 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2023
Verkoopdatum
6 mei 2024
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING.

Soms loop je een huis binnen en voel je je meteen thuis. De warme sfeer, de fijne ruimtes en de authentieke details zorgen ervoor dat je je op je gemak en geborgen voelt. Is dit het gevoel waar jij naar op zoekt bent? Overweeg dan zeker een bezichtiging bij deze vrijstaande jaren ’30 woning met garage, berging en vrijstaand tuinhuis/atelier!

De woning heeft een fraaie ligging aan het einde van een lommerrijke laan in het kunstenaarsdorp Bergen, op 10 minuten lopen van het gezellige dorpscentrum. En creatieveling en hobbyisten zullen zich hier zeker op hun plek voelen, want in de fraai aangelegde tuin is een prachtig atelier aanwezig! Een heel fijne ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden.

Zo’n fijne plek als dit, daar wil je toch nooit meer weg... Gelukkig hoeft dat ook niet want dit betreft een levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. Boven zijn er nog eens 2 slaapruimtes en een separaat toilet aanwezig. Behalve dat de tuin over een fraai atelier beschikt, kun je hier ook volop van het buitenleven genieten op een van de diverse terrassen of op de grote veranda.

Over de ligging en de buurt:
Vanuit de woning is het maar een korte wandeling naar het levendige dorpscentrum, waar je naast al je dagelijkse voorzieningen ook veel leuke restaurants en terrassen vindt. Buiten het dorp lonken het bos- en duingebied van Bergen, het Bergerbos en natuurlijk het strand bij Bergen aan Zee. Allemaal fijne plekken om te wandelen of fietsen. Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel – en dat op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:

Kelder:
Onder het huis is een bescheiden kelder aanwezig (1.60 meter hoog) van 6 m2.

Begane grond:
Groene voortuin met oprit richting de vrijstaande garage en de voordeur aan de zijkant van het huis.
Entreehal met wenteltrapopgang naar de eerste verdieping, separaat toilet, toegang tot de badkamer, de aparte (slaap)kamer op de begane grond en de woonkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde van het huis met veel ruimte en 2 inbouwwandkasten.
Moderne badkamer die uitgevoerd is met inbouwspotverlichting, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tuingerichte woonkamer met volop raampartijen rondom en een gezellige houtkachel.
Gesloten woonkeuken met spoeleiland die is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Een achterdeur in de keuken biedt toegang tot de tuin.
De benedenetage is mooi afgewerkt met een houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot 2 slaapruimtes en een separaat toilet. Ook deze etage is keurig afgewerkt en voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. Onder het schuine dak is veel verborgen bergruimte aanwezig.

Tuin:
Royaal en fraai aangelegd perceel (met name gesitueerd op het westen, middag- en avondzon) met een speelse variatie van betegelde terrassen en mooie groene borders. In de tuin staat een leuk tuinhuis/atelier van ruim 50m2 welke voorzien is van openslaande terrasdeuren en elektriciteit.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit. Geschakeld aan de garage zit een ruime berging/bijkeuken.

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande jaren ’30 woning in een keurige staat van onderhoud
• Levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond
• Vrijstaand tuinhuis/atelier
• Fraai aangelegde zonnige tuin
• Parkeren op eigen terrein: oprit + garage
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij
• Energielabel: F
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 7.110
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
615 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN NOORD-HOLLAND A 3118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
153 m² (9 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Bergen OG

Bel 072-5898004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.