• Verkocht

Oude Bergerweg 5 1862 KH Bergen (NH) Boendermaker

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 965.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2023
Verkoopdatum
11 januari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Laat u verrassen, door deze charmante vrijstaande uitgebouwde woning met riant kantoor/atelier aan de achterzijde en gesitueerd op een mooie, rustige locatie op 5 minuten lopen van het centrum. De woning is goed onderhouden en voorzien van een ruime tuin rondom met volop privacy. Dit fraaie deel van Bergen staat bekend om zijn groene en ruime opzet.

Wat heeft deze woning u nog meer te bieden:

* aanbouw woonkamer (2002)
* woonkeuken uitgebouwd (2006)
* mooie kantoor/atelier ruimte
* realisatie slaapkamer begane grond behoort tot de mogelijkheden
* keurig sanitair
* centraal en rustig gelegen
* parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's)
* schoorstenen opnieuw gevoegd voorjaar 2023

De multifunctionele ruimte achter de woning (2002) is voorzien (o.a. verwarming, water, dakisolatie, dubbel glas) en is geschikt voor vele doeleinden o.a. kantoor/praktijk- en/of ontspanningsruimte en kan uiteraard ook hobbymatig of slaapkamer gebruikt worden. De ruime bergzolder is bereikbaar via een steektrap en heeft wederom tal van mogelijkheden.

Bouwjaar: 1956 Inhoud: 568 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Perceel: 473 m²

De indeling van de villa is als volg:

Begane grond: entree/hal, uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, 2e hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer met gashaard is uitgebouwd, waardoor er een gezellige eetkamer is gerealiseerd. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval, vloer is voorzien van houten planken. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u in de prachtige tuin met o.a. appelbomen. Door de hal/entree komt u bij de kelderkast en de dichte leef keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en vloerverwarming (deels). Vanuit het hoekraam heeft u prachtig zicht op de tuin. Het kantoor/atelier kunt u via de keuken bereiken maar heeft ook een eigen entree en openslaande deuren naar de tuin. Hier treft u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Met een steektrap heeft u toegang tot de ruime bergzolder.

1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kastenwand en heeft een balkon op het Zuiden. De tweede slaapkamer heeft 2 dakramen en een vaste kast. De moderne badkamer (2008) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: bereikbaar via een vlizo-trap, momenteel in gebruik als bergzolder op sta-hoogte. Tevens treft u hier de cv-unit.

Het geheel is omgeven door een fraaie tuin (volop privacy) met diverse terrassen, gazon, diverse borders en volwassen groen. Verder een overkapping, diverse zitjes en een houten berging. Parkeren doet u gewoon op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde.

De woning is gelegen op slechts enkele wandelminuten van het gezellie centrum van het kunstenaarsdorp Bergen. Op fietsafstand van het bos en de duinen. De ontsluiting naar de A9 naar o.a. Haarlem en Amsterdam is op korte afstand van de woning. Na een drukke dag een balletje slaan op de 18 holes golfbaan, het kan bij Golfbaan Sluispolder! Voor een heerlijke strandwandeling bent u binnen een mum van tijd op het strand van Bergen aan Zee, waar u na afloop in één van de gezellige restaurants aan kunt schuiven voor een hapje en een drankje. Kortom, gun de tuin nog wat (bloei)-tijd en u wilt hier nooit meer weg!

Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging bij deze stijlvolle woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.748
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN C 2193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
386 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN C 4007
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vos Makelaardij B.V.

Bel 072 - 533 18 95

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.