• Verkocht

Wilgenlaan 4 1861 HH Bergen (NH) Boschrand

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 577 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
19 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Onweerstaanbare charme, veel luxe en een ongekende sfeer. Op slechts 850 meter van het centrum staat deze prachtige, rietgedekte villa met zonnige tuin op het zuidwesten in een zeer rustige straat. Met basis- en middelbaar onderwijs, het bruisende centrum van Bergen, het bos, de duinen en het strand binnen handbereik is dit een geweldige plek om te wonen. De villa is op een smaakvolle wijze verbouwd, met behoud van karakter en met gebruik van mooie materialen. De tuin grenst aan het water en op de oprit is, net als in de diepe garage, ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
De Wilgenlaan is een zijstraat van de Lindenlaan. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en staan vrijstaande villa’s op mooie, groene percelen. Kinderen kunnen op de fiets naar hun basis- en middelbare school, hun sportclub en het centrum met vele restaurants is slechts 10 minuten lopen. Via de Ring Alkmaar heeft u een goede aansluiting op de A9 naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze villa en loop via de oprit naar de overdekte entree, gesitueerd aan de rechterzijde. De hal is een prachtige ontvangstruimte met een marmeren vloer, gestucte muren, een stucplafond en paneeldeuren. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garderobekast, meterkast en het zeer ruime gastentoilet te bereiken.
De woonkamer is een sfeervolle, lichte leefruimte met ramen aan drie zijden waaronder de zonnige zuidkant. De eikenhouten vloer, subtiele ornamenten, ramen met roedeverdeling en de stoere schouw met open haard vormen een prachtig geheel. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een zespersoons tafel, beiden met mooi uitzicht naar de tuin.
Aan de achterzijde zijn de eetkeuken en bijkeuken gesitueerd. De keuken is een heerlijke plek om te koken, koffie te drinken en samen te eten. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de hardstenen vloer geeft de keuken karakter. Uw oog valt op de massief houten hoekopstelling met brede lades en een natuurstenen werkblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een M-system gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een oven.
Naast de keuken is de bijkeuken met dezelfde hardstenen vloer, marmer op de wanden, een nis voor de wasapparatuur en een op maat gemaakte kastenwand met paneeldeuren. Naast de deur die naar de tuin leidt is een tweede deur, die inpandig toegang geeft tot de garage.
Rechts van de villa is de bijna 11 meter diepe, in spouw gebouwde garage voor opslag, hobby, de fiets en uw auto’s. De garage heeft openslaande, hardhouten deuren naar de oprit en een deur naar de overkapping in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de prachtige trap met vide loopt u naar de overloop op de eerste verdieping. Ook hier ziet u dat de woning op een smaakvolle wijze is verbouwd met luxe, hoogwaardige materialen.
Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers; twee gasten-/kinderkamers aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde hebben een brede, vaste kast in de schuinte van het dak en de masterbedroom heeft een op maat gemaakte garderobekast. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon van waaruit u de achtertuin kunt bewonderen.
De luxe, moderne badkamer heeft een dakkapel in het schuine dakvlak en een onweerstaanbare aantrekkingskracht. Aan de rechterzijde ziet u een op maat gemaakt wastafelmeubel met een grote spiegel en een wandkraan. Verder heeft deze badkamer een tweede toilet en een zeer ruime inloopdouche met regendouche. De wanden zijn afgewerkt met Beal Mortex; een unieke pleisterlaag met de eigenschappen van natuursteen en een eigentijdse betonlook.

Zolder:
In een van de slaapkamers is een vlizotrap naar de bergzolder over de volledige diepte van de villa.

Exterieur:
De villa staat op 577m2 eigen grond en grenst aan twee zijden aan het water. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en in de voortuin ziet u diverse beplanting, waaronder twee lage bomen omringd door buxus.
In de achtertuin proeft u een fantastische sfeer. Er is ruimte om meerdere terrassen te realiseren en de erfafscheiding van groenblijvende hedera zorgt voor veel privacy. U kunt in de zon zitten, overdekt zitten maar vooral genieten van de charme die deze rietgedekte villa heeft. Aan de linkerzijde is een zijtuin met afsluitbare poort, waardoor er een uitstekende maar veilige verbinding met de voortuin is.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen op het platte dak;
- Het rieten dak is recent aangebracht (oorspronkelijk pannendak);
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Goed onderhouden, sfeervolle tuin met een uitstekende bezonning;
- De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Uitstekende, rustige locatie in Bergen;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.078
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
577 m²
Inhoud
784 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN A 2198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN B 2262
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Goudriaan makelaardij

Bel 06 53 914 581
Edgar Jansen
Wilgenlaan 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Komt zijn afspraken na, regels een fotograaf, en een text ✍️, is op tijd om aspirant koper te ontvangen. In ons geval heeft hij alles met de koper geregeld. ( papier werk enz )
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.