• Verkocht

Irenelaan 9 1862 EB Bergen (NH) De Rekere

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Klussend recreëren!

We kunnen het niet ontkennen, de foto's spreken voor zich... Deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig! Ben jij een handige klusser? Dan kun je je hier helemaal uitleven en alles naar eigen wens en smaak opknappen. Gelukkig is het enige wat je niet kunt veranderen aan een koophuis – namelijk: de locatie – dík in orde bij deze woning: een prachtige en groene plek, nabij het centrum van Bergen en tevens vlakbij het Bergerbos en natuurlijk het strand bij Bergen aan Zee!

Deze in 1957 gebouwde, halfvrijstaande woning voorziet je met bijna 100m2 woonoppervlak, een garage en een besloten perceel van genoeg ruimte om hier echt een prachtig droomhuis van te maken. Kortom: een “ruwe diamant”-woning met potentie op een prachtig plekje in Bergen, voorzien van aangebouwde zomer-recreatiewoning.

Durf jij deze uitdaging aan om er wat moois van te maken?

Over de ligging en de buurt:

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Bergen. Bergen is een levendig dorp met vele restaurants, winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen als middelbare scholen in het dorp aanwezig, evenals diverse sportclubs. Met de fiets of bus ben je al binnen 20 minuten in het nabijgelegen Alkmaar met een nog breder aanbod van voorzieningen. En in tegengestelde richting, is het strand bij Bergen aan Zee in dezelfde tijd bereikbaar! Je ervaart hier dan ook het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel waarbij je volop kunt genieten van de nabijgelegen bossen, duinen en het Noordzeestrand. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de ruime, groene voortuin met betegelde oprit, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte van lekker veel lichtinval geniet.
De halfopen (gedateerde) keuken is bereikbaar via een open toog in de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Wanneer de tussenwand tussen woonkamer en keuken volledig wordt doorgebroken, zou hier een prachtige, royale woonkamer met open keuken gerealiseerd kunnen worden. Via de keuken is er toegang tot een multifunctionele ruimte met daarachter nog een halletje met een toilet, inbouwwandkast, een bijkeuken met wastafel en daarachter een berging. Allemaal ruimtes die mogelijkheid bieden om de indeling en gebruiksmogelijkheden van deze woning zelf in te vullen!

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal (met kleine kelder) bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de middelgrote slaapkamer met eigen wastafel en inbouwwandkast en aan de achterzijde bevinden zich een kleine slaapkamer en de grote slaapkamer met inbouwwandkast en een bescheiden balkon. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel.

Vliering:
De woning beschikt over een bescheiden vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning is gelegen op een besloten perceel met een diepe en privacyvolle voor- en zijtuin op het zuidoosten en zuidwesten met parkeergelegenheid voor de auto. Op het perceel staat een losstaande garage.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis en op eigen terrein (oprit en garage).

Kenmerken van de woning:
• Basis-kluswoning met heel veel mogelijkheden!
• Aangebouwde zomer-recreatiewoning aanwezig!
• toegankelijke leefruimte (bijna 100 m2 woonoppervlak) en een mooi besloten perceel
• Gelegen op een gewilde en groene locatie vlakbij het centrum van Bergen
• Dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, bossen, duinen en het strand zijn nabij
• Energielabel: G
• Volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BERGEN NH C 1739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
68 m² (10,3 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Bergen OG

Bel 072-5898004
Een funda gebruiker
Irenelaan 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep zeer plezierig. Het allereerste contact gaf een goed gevoel. De begeleiding was prima, snelle reactie op vragen. Ik zou geen negatieve punten kunnen bedenken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VLIEG Makelaars Bergen OG
Beste klant, dank voor deze fijne en mooie beoordeling. Het is altijd een dankbare klus om een woning door te geven en te verkopen aan een nieuwe generatie. Zij kunnen er zo weer een mooi moderne en duurzame woning van maken. De goede samenwerking met verkoper, die ons alle ruimte gaf om de woning zo goed mogelijk te presenteren, heeft zeker bijgedragen aan een goede verkoopopbrengst. In een onzekere tijd is er nog steeds 1 zekerheid. De koper is er al! met dank voor het in ons gestelde vertrouwen, VLIEG verkoopteam Bergen Sander Gerritse RM RT

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.