• Verkocht

Ansjovislaan 219 4617 AT Bergen op Zoom Bergse Plaat

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen 3-kamerappartement op de Bergse Plaat met een uniek uitzicht over De Binnenschelde! Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex ll Palazzo-Polo en heeft een riant woongedeelte met eetgedeelte en keuken van samen maar liefst ca. 70 m² groot, 2 slaapkamers, ruime badkamer, een riant balkon (ca. 14 m² groot) gelegen op het zonnige zuiden, een berging en een eigen parkeerplaats. Om een juiste indruk te verkrijgen en het unieke uitzicht te bewonderen dient u dit appartement zeker te bezichtigen!

INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING

Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex ll Palazzo-Polo en is gelegen op de 1e verdieping. Via een centrale entree met audio/video oproepsysteem en automatische deur met toegang tot representatieve hal met lift en trappenhuis bereikt u de 1e verdieping.

Appartement (1e verdieping)
Entree/hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, technische ruimte, woonkamer met eetgedeelte en open keuken, 2 slaapkamers en de badkamer.

Het riante woongedeelte is samen met het eetgedeelte en de keuken ca. 70 m² groot en is voorzien van een inbouwkast. Tevens is het woongedeelte voorzien van veel grote raampartijen waardoor u veel lichtinval heeft welke het woongenot ten goede komt. Door de prachtige ligging van het appartement en de grote raampartijen heeft u een prachtig en uniek uitzicht over de recreatieplas aan de Binnenschelde. Vanuit het woongedeelte kunt u naar het eetgedeelte en de open keuken.

De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuiging en een rvs spoelbak.
Vanuit het eetgedeelte heeft u middels een schuifpui toegang tot het balkon.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ca. 10 m² groot.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en is ca. 15 m² groot. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
De nette en geheel betegelde badkamer is ca. 7,5 m² groot en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator.

In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats van de C.V. ketel (Vaillant, 2006), de mechanische ventilatie en de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur.

Balkon
Het riante balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is ca.14 m². Doordat het balkon gelegen is op het zuiden kunt u heerlijk genieten van de zon, maar als u behoefte heeft aan een schaduwplek dan vindt u deze terug onder de overkapping.

Souterrain
In het souterrain is een berging gelegen welke bij het appartement behoort ten behoeve van opbergen van de fietsen.

Vereniging van eigenaren:
Bij het appartement heeft u te maken met 2 Verenigingen van Eigenaren. Namelijk de VvE Residentie ll Palazzo-Polo voor het appartement en VvE ll Palazzo PK/BT voor de parkeerplaats. Bij beide verenigingen betreft het een financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

De servicekosten bedragen ca. € 210,35 euro per maand voor het appartement en € 30,60 euro euro per maand voor de parkeerplaats en omvatten o.a.:
- opstalverzekering;
- glasverzekering;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- onderhoud appartementencomplex;
- reservering groot onderhoud;

Algemeen:
- Het appartement heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Het gehele appartement heeft een lamel parketvloer, m.u.v. de badkamer en toiletruimte.
- Het appartement is voorzien van muur- en dakisolatie.
- Eigen parkeerplaats bereikbaar middels automatisch schuifhekwerk.
- U dient rekening te houden met extra kosten voor het renoveren van het parkeerdek. De
eenmalige kosten hiervoor zijn beraamd op ca. € 4.000,-- euro voor dit appartement.
- Op een unieke locatie gelegen aan de Binnenschelde met rondom groen.
- In de directe nabijheid van alle woon-/ winkel- en sportvoorzieningen.
- Uitvalswegen naar Antwerpen en Rotterdam zijn makkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Servicekosten
€ 241 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM M 2314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGEN OP ZOOM M 2313
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maes Makelaars

Bel 0164-242955

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.