Zuivelstraat 22 4611 PJ Bergen op Zoom

  • Verkocht
€ 469.000 k.k.

Omschrijving

In het voormalig Postkantoor aan de Zuivelstraat vindt u deze schitterende woning. De charme en het karakter van het monumentale pand zijn tot in detail bewaard gebleven en gecombineerd met de hedendaagse gemakken.
Bij binnenkomst van de woning in de entreehal kunt u de jassen en schoenen bergen in de aanwezige garderobekast, waarna u één van de blikvangers van de woning betreedt: de stijlvolle bordestrap die naar de verdiepingen leiden. Door de tussenplateaus is het een extra fijne trap om op te lopen.

Door de indeling van de woonverdieping kunt u hier gelijkvloers wonen. De royale woonkamer met openkeuken is aan de achterzijde gelegen en geeft een prachtig uitzicht over de winkelstraat. In alle privacy en rust kunt u genieten van het voorbijkomend winkelend publiek. De woonkamer is luxe afgewerkt met een marmeren vloer en de design keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Op de woonverdieping treft u tevens de hoofdslaapkamer die door de sfeervolle ramen zéér gezellig is. Door de inloopkast, waar ruim voldoende plaats is voor een uitgebreide garderobe, is deze ook heel praktisch. De badkamer is haast een wellnessruimte te noemen door de hoogwaardige materiaal- en tegelkeuze, de royale inloopdouche, het badkamermeubel met dubbele wastafel en de design wandcloset. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras welke door zijn formaat uitnodigt om in de zomermaanden met vrienden en familie te barbecueën.

Heeft u logees? Die kunnen zich prima terugtrekken op de tweede verdieping met een tweede slaapkamer (met de sfeervolle balkenplafond en daklijnen in het zicht) en eigen badkamer met douchecabine, toilet en badkamermeubel. Om het nog completer te maken voor uw gasten kunnen zij ook genieten van de zon op het tweede dakterras.

Houdt u van de levendigheid van de binnenstad binnen handbereik en wilt u ook genieten van alle rust? Dan zal deze woning zeker als een thuis aanvoelen.

Pluspunten:
+ Gelijkvloers wonen!
+ Hoogwaardig afwerkingsniveau!
+ Winkels en restaurants direct te bereiken!

Indeling
Entree/hal:
De warmte van de woning kan niet ontsnappen voor het aanwezige voorportaal waar u de jassen en schoenen kunt bergen in de aanwezige garderobekast. De hal geeft toegang door middel van de statige bordestrap tot de verdiepingen, de meterkast en de gewelvenkelder. In het hart van de bordestrap is er een mogelijkheid voor het installeren van een lift.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Eerste verdieping
Overloop:
Door de bordestrap geeft de overloop een openlijk gevoel en is de historie van het pand duidelijk aanwezig. U heeft toegang tot de woonkamer, hoofdslaapkamer, badkamer, toilet, was-/bergruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Woonkamer:
Wat een prachtige en vooral ruime woonkamer met hoge plafonds, raampartijen met sierlijsten en openkeuken. De woonkamer is boven de doorloop van de onderliggende winkels gelegen waardoor u in alle privacy kunt genieten van het winkelend publiek. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het eerste dakterras.
De ruimte is afgewerkt met een marmerenvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Keuken
De strakke open designkeuken met natuurstenen werkblad en kookeiland zorgt ervoor dat u, terwijl u de heerlijkste gerechten aan het bereiden bent, in contact blijft met de familie en/of vrienden. Aan het kookeiland kunt u in de ochtend ontbijten terwijl u de krant leest. Aangrenzend aan de keuken heeft u een inloopbergkast voor uw boodschappen.
De keuken is voorzien van:
+ 4-pits inductiekookplaat
+ Afzuigkap
+ Combimagnetron
+ Koel-/vriescombinatie (los)
+ Kokend waterkraan (Quooker)
+ Vaatwasser
De keuken is afgewerkt met een marmeren vloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Werkkamer:
Tussen de woonkamer en de overloop heeft u de mogelijkheid een werk-/hobbykamer te creëren. Door de ramen heeft u zicht op de Sint Gertrudiskerk (de Peperbus).
De ruimte is afgewerkt met een marmeren vloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer:
In deze sfeervolle kamer is het heerlijk wakker worden en krijgt u een “hotelkamer” gevoel. De kamer is helemaal compleet door de royale inloopkast waar meer dan voldoende ruimte is voor een flinke garderobe.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Badkamer:
Deze design badkamer heeft een hoogwaardig en luxueus afwerkingsniveau waardoor er een wellness gevoel is ontstaan. De badkamer is voorzien van:
+ Badkamermeubel met dubbele geïntegreerde waskom
+ Royale inloopdouche met regendouche
+ Wandcloset
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gespoten plafond.

Toilet:
In dezelfde hoogwaardige afwerking als de badkamer is deze toiletruimte ingedeeld met een design wandcloset en fonteintje. Door middel van het vensterraam treedt er daglicht binnen en kunt u natuurlijk ventileren naast de aanwezige mechanische ventilatie.
Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gespoten plafond.

Was-/bergruimte:
De wasmachine en droger kunnen in deze ruimte worden geplaatst en er blijft meer dan voldoende ruimte over voor bergingsmogelijkheden. In de ruimte is een uitstortbak aanwezig met kraan.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Tweede verdieping
Overloop:
Via de overloop heeft u toegang tot de tweede slaapkamer en badkamer, stook-/bergruimte en het tweede dakterras.
De overloop is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 2:
Een stijlvolle tweede slaapkamer door de aanwezige balken en nokhoogte van 4 meter. De kamer heeft een royaal formaat van circa 22m2 en leent zich goed voor logees die zich terug willen trekken.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Badkamer 2:
De tweede badkamer is neutraal en eenvoudig ingericht. Eventueel kunt u van deze badkamer een derde slaapkamer maken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met enkele wasbak en duoblok toilet.
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een gespoten plafond.

Overige verdiepingen
Kelder:
De gewelvenkelder van circa 11m2 en 2 meter stahoogte is een ideale plek voor het bergen van de decemberversiering en de reiskoffers. De kelder te bereiken via de entree/hal.

Parkeerplaats: (separaat aangeboden voor € 22.500,- k.k.)
Separaat wordt de parkeerplaats aangeboden in de parkeergarage onder het Thaliaplein. Deze is op loopafstand te bereiken vanaf de woning.

Balkon
Dakterras 1:
Op het dakterras van circa 40m2 kunt u met de familie en/of vrienden heerlijk genieten van het zonnetje met een prachtig uitzicht op de Sint Gertudiskerk (de Peperbus). Het dakterras biedt volop privacy en is afgewerkt met bankirai vlonderdelen.

Dakterras 2:
het tweede dakterras is via de tweede verdieping te bereiken en is tevens afgewerkt met bankirai vlonderdelen. Het terras is circa 18m2 groot en geeft een prachtig uitzicht over de winkelstraat aan de achterzijde van de woning en de Sint Gertudiskerk (de Peperbus).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, erfgoed en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee