• Verkocht

Bredasestraat 68 4611 CJ Bergen op Zoom Vestinggronden-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020

Omschrijving

Tegenover stadspark (Anton van Duinkerken) gelegen, sfeervol en karakteristiek herenhuis met een inhoud van maar liefst 824 m3, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon aan de voor- en achterzijde, een garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met ontsluiting aan de voor- en achterzijde. De woning is de laatste jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over een hoog afwerkingsniveau. De fantastische ligging is op loopafstand van het centrum met alle stadsvoorzieningen zoals restaurants, openbaar vervoer (busstation en NS station) en op korte afstand van de uitvalswegen richting Antwerpen en Rotterdam.

Inhoud: 824 m3 Woonoppervlakte: 213 m2 Grondoppervlakte: 295 m2 Bouwjaar: 1924

INDELING EN NADERE OMSCHRIJVING:

BEGANE GROND
Entree/hal, voorzien van granito vloer, ornamenten plafond, meterkast (2017), prachtig betegeld trappenhuis, toiletruimte met vrijhangend toilet toegang tot kelder (ruim 9 m2) met een stahoogte van 1.80 mtr., de woonkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van zeil en aansluitingen ten behoeve van was-/droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken tevens toegang tot de keuken.
Sfeervolle, ruim opgezette woonkamer, mede door aanbouw aan de achterzijde met veel lichtinval, voorzien van gevlinderde betonvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden, spots, erker aan de voorzijde met uitzicht op het stadspark en aanbouw aan de achterzijde met aluminium kozijnen en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
De prachtige, lichte woonkeuken is gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloerbedekking en luxe keukeninrichting met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasmachine, koelkast, fornuis, afzuigschouw en loopdeur met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken een deur met toegang tot grote berging langszij de woning en een uitgang naar de voorzijde van de woning.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, voorzien van houten vloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van nieuw houten kozijn met dubbel glas inbouwkast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat vloerbedekking en toegang tot balkon met fraai uitzicht.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaat vloerbedekking en toegang tot balkon met fraai uitzicht over het stadspark.
Ruime badkamer, voorzien van riante inloopdouche met glazen wand, vrijhangend toilet en vaste wastafel in meubel.
Middels een deur op de overloop toegang tot trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING (volledig verbouwd in 2016)
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer.
Riante slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, dakspanten in het zicht, dakkapel en voorzien van geïsoleerde houten vloer.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer.
Luxe badkamer, voorzien van inbouwspots, riante inloopdouche met glazen wand, toiletruimte, dubbele vaste wastafel in meubel, vrijhangend toilet en design radiator.
Op de overloop bevindt zich tevens een bergkast waarin de CV ketel is geplaatst (2016) voor verwarming van de tweede verdieping, de unit voor de centrale afzuiging en de unit voor de zonnepanelen.

TUIN
Fraai aangelegde tuin met volop privacy, gelegen op het zuidoosten met ontsluiting aan de voor- en achterzijde, voorzien van divere zitjes, gazon, bomen en groenperken. Vanuit de tuin middels loopdeur toegang tot de vrijstaande garage (elektrisch bedienbaar) en ontsluiting heeft op afgesloten parkeerterrein.

ALGEMEEN
- de gehele woning is voorzien van dubbel glas
- op het dak van de woning bevinden zich 10 stuks zonnepanelen
- de muur van de woonkamers is opnieuw opgetrokken en nageïsoleerd
- het platte dak van de woning 2018
- het platte dak van de uitbouw 2017
- de eerste en tweede verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- de elektrische installatie is vernieuwd in de periode 2016-2018
- een op maat gemaakt verlichtingsplan waardoor er een perfecte balans aanwezig is in belichting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
824 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGEN OP ZOOM H 2533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (26 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maes Makelaars

Bel 0164-242955

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.